Terreno residenziale in vendita a Alme'

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Terreni Edificabili Zona Residenziale, Almè (BG) — 1.805 mq complessivi + fabbricato rurale

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Lotto unico composto da due terreni parzialmente confinanti in zona residenziale urbanizzata
Comune: Almè (BG), CAP 24011 — circa 8 km dal capoluogo, 16 km dall'autostrada A4
Terreno 1 (FG. 9 Part. 4175): superficie catastale 1.375 mq — area pianeggiante a forma regolare — classificazione catastale: seminativo
Terreno 2 (FG. 9 Part. 4178): superficie catastale 430 mq — area pianeggiante a forma regolare — classificazione catastale: seminativo
Fabbricato rurale presente sul Terreno 2: struttura in muratura portante su 3 livelli (piano T + 1 + 2), accatastata cat. C/2, superficie catastale complessiva 79 mq — tipologicamente riconducibile a un "roccolo"
Destinazione urbanistica (PGT vigente): Tessuto Urbano Consolidato Residenziale a Bassa Densità (TRB) — indice di edificabilità 0,50 mq/mq — copertura max 30% — altezza max 7 m (2 piani)
Vincolo paesaggistico: area soggetta a tutela ai sensi del Parco dei Colli di Bergamo (zone IC)
Accesso: i fondi sono interclusi; l'acquirente dovrà costituire servitù di passaggio — esiste dichiarazione unilaterale con obbligo alla costituzione di servitù carrale e pedonale da parte del fondo adiacente
Quota venduta: 1/1 — piena proprietà

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 211.200,00
Offerta minima ammissibile
€ 158.400,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)da
€ 15.840,00
Data asta
16 giugno 2026, ore 15:00
Termine deposito offerta
15 giugno 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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