Terreno residenziale in vendita a Borgo Virgilio

In Strada del Corriere, a Borgo Virgilio, in un quartiere residenziale recente e ben collegato a Mantova, questa area edificabile di 3.500 mq pianeggiante con fronte strada è una delle opportunità di sviluppo residenziale più complete e documentate disponibili oggi nell'hinterland mantovano. Tutti gli allacciamenti sono già presenti, acqua, luce, metano, linee telefoniche, e il terreno è immediatamente operativo. L'alto indice edificabile consente la realizzazione di 4 piani fuori terra più autorimesse al piano interrato: una volumetria che, in questa posizione e a questo prezzo, offre margini di sviluppo concreti e verificabili.

Il progetto del 2012 prevedeva quattro palazzine di sette unità ciascune con autorimesse comuni, potenziale di 28 unità residenziali. Il primo palazzotto è già stato costruito, seppur non ultimato: chi acquista può scegliere di completare l'intervento avviato, avvalendosi della documentazione progettuale completa disponibile presso l'agenzia, oppure acquisire la sola area edificabile a €120/mq e reimpostare il progetto secondo una visione propria. Due scenari distinti, entrambi supportati da una base documentale già pronta.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Borgo Virgilio è uno dei comuni in più rapida crescita dell'hinterland mantovano: tranquillo, verde e a pochi minuti da Mantova città. Palestre, piste ciclabili, scuole, bar, centri commerciali, ospedale, ambulatori, farmacie e trasporti pubblici sono tutti presenti nell'area, un contesto di servizi già maturo che sostiene la commercializzazione delle unità residenziali sviluppate.

Perché scegliere questo terreno
3.500 mq con 4 piani fuori terra + autorimesse interrate: volumetria di sviluppo significativa, rara nell'hinterland mantovano
Progetto esistente per 28 unità residenziali: documentazione completa disponibile, tempi di avvio ridotti rispetto a un'operazione da zero
Primo palazzotto già costruito: struttura esistente da completare, accelera il ritorno sull'investimento
Tutti gli allacciamenti presenti: acqua, luce, metano, telefono, nessun costo aggiuntivo di urbanizzazione
Fronte strada, terreno pianeggiante: nessuna criticità logistica o morfologica
Acquistabile anche solo come area a €120/mq: flessibilità negoziale reale per diverse tipologie di acquirente

Per chi è questo terreno
È l'operazione per costruttori, sviluppatori residenziali e investitori strutturati che cercano nell'hinterland di Mantova un'area con progetto avviato, infrastrutture già allacciate e flessibilità di approccio. La vicinanza alla città e il contesto residenziale già in parte realizzato garantiscono una domanda finale solida, in un mercato che premia la posizione e la qualità costruttiva.