Terreno residenziale in vendita in VIA madonna della scala a Falerna

Terreno edificabile panoramico con vista mare - Falerna (CZ)

In posizione collinare unica a 230 metri sul livello del mare, questo terreno edificabile di 2.712 mq offre una straordinaria vista panoramica sul Golfo di Sant'Eufemia, sul Mar Tirreno, sulle Isole Eolie e sulla celebre "Riviera dei Tramonti". Dista solo 1,5 km in linea d'aria dal mare e 67 km da Tropea, rinomata località turistica nota come la "Perla del Tirreno".

Situato a ridosso del centro storico di Castiglione Marittimo, frazione del comune di Falerna (CZ), il terreno è facilmente accessibile da strada comunale asfaltata e gode di un ottimo collegamento infrastrutturale: a 6 km dallo svincolo autostradale di Falerna, 15 km dall'Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme e dalla stazione ferroviaria di Santa Eufemia.

Classificato nel PSC del Comune di Falerna come "Area di Nuova Urbanizzazione - U7", il terreno ha:

Indice di fabbricabilità fondiaria (IFT): 1,00 mc/mq

Rapporto di copertura: 40%

Altezza massima edificabile: 10,50 metri

Le destinazioni d'uso previste comprendono:

A7: Villaggi turistici

B6-B9: Commercio al dettaglio (da piccole a grandi strutture)

B10: Attività espositive, fieristiche, congressuali

B11: Attività ricreative, sportive e di spettacolo

D: Servizi pubblici o di interesse generale

Fino al 20% del volume edificabile può essere destinato a uso residenziale (A1, A2)

Il terreno è completamente recintato, con accesso carrabile indipendente, ed è pianeggiante con lieve pendenza del 10%. Attualmente coltivato a uliveto secolare (60 alberi mono cultivar "Carolea"), produce circa 7-8 quintali di olio extravergine ogni due anni.

Inoltre, si trova a soli 8 km da una nota scuola di Kitesurf, Wing Foil e Hydrofoil, sede di competizioni internazionali.

Allacci facilmente realizzabili a tutte le utenze: energia elettrica, rete idrica, fognaria, gas metano e linea telefonica. rif 33261