Terreno residenziale in vendita a Roè Volciano

Rif: GG/AT-002-323
ROE' VOLCIANO - LOTTO EDIFICABILE CON BOZZA DI PROGETTO PER 4 VILLE E PISCINA

A Roè Volciano, in posizione strategica e comodissima, a pochi minuti da Salò, dal Lago di Garda e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 3.007 mq, con bozza di progetto per la realizzazione di 4 villette su due livelli di circa 115 mq ciascuna, complete di posti auto coperti e piscina comune a servizio delle unità.
Un’ottima opportunità per impresa o investitore, in un contesto adatto allo sviluppo di un intervento residenziale moderno e facilmente commercializzabile.

Dati principaliSuperficie lotto: 3.007 mq
Cubatura fabbricato esistente: 849 mc
Cubatura ampliamento fabbricato esistente 0,20 mc/mq: 601 mc
Cubatura edificabile residua: 150 mc
Cubatura totale attuale: 1.450 mc
Possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie a varianti urbanistiche

Ipotesi di sviluppo
Il lotto si presta alla realizzazione di quattro villette indipendenti, sviluppate su due livelli, con ampie metrature interne e spazi esterni privati pensati per garantire comfort e privacy.
Il progetto prevede inoltre posti auto coperti e una piscina comune a servizio delle unità, valorizzando ulteriormente l’intervento e rendendolo particolarmente attrattivo per il mercato residenziale.

Perché è un’opportunità interessante
Progetto già impostato, con la possibilità di proseguire l’iter con il tecnico che lo ha sviluppato
Cubatura significativa già disponibile, con margini di ulteriore sviluppo
Intervento semplice, flessibile e facilmente modulabile
Elevato potenziale di valorizzazione in una zona molto richiesta
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.