Terreno residenziale in vendita in Via Bergolo 138 a Roma

PIANA DEL SOLE - VENDITA TERRENO EDIFICABILE di 1.200 m² complessivi
con assestante monolocale di 1,5 vani classificato come unità rurale, completo di box auto di 31 m² e magazzino di 13 m².
Il terreno dispone di due ingressi indipendenti, uno pedonale su via Canosio ed uno carrabile su Via Bergolo, caratteristica rara che aumenta notevolmente il valore e le possibilità di utilizzo del terreno.
📍 Posizione strategica:
L’immobile si trova a soli 2 km dalla stazione “Nuova Fiera di Roma”, con accesso diretto alla Roma–Fiumicino, che collega in soli 10 minuti sia il centro di Roma che l’aeroporto internazionale.
La zona è tranquilla e ben servita, caratterizzata da scarsa incidenza di allagamenti, un dettaglio importante per sicurezza e valore nel tempo.
🏗️ Potenzialità e destinazioni d’uso:
Possibilità di demolizione e ricostruzione ex novo, grazie alla natura edificabile del terreno.
Ideale come abitazione indipendente, studio professionale, o sede per attività artigianali (falegnameria, officina, fabbro, ecc.).
💰 Prezzo richiesto: €149.000
Un’ottima opportunità per chi cerca un investimento con grande potenziale di sviluppo in una zona in forte crescita, a pochi minuti da Roma e dal mare.

📞 Contatto diretto:
Di Massimo Fabio – Tel. 388 466 0149