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Trilocale in vendita in Via Monsignor Ubaldo Munaretto 10 a Castegnero

€ 225.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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CASTEGNERO – VILLAGANZERLA APPARTAMENTO DUPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVOIn tranquilla e comoda zona residenziale proponiamo in vendita elegante e moderno appartamento duplex inserito in una palazzina di sole due unità abitative, completamente ristrutturata e mai abitata dopo i lavori.L’intero fabbricato è stato oggetto di una riqualificazione totale che ha interessato il rifacimento del tetto (con pannelli solari e fotovoltaici) e la realizzazione del cappotto termico.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è posta al primo piano, (senza ascensore). L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un’ottima esposizione. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile che offre ambienti versatili e funzionali. Qui è presente un ampio locale ideale come studio, zona relax o salottino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e due graziosi terrazzini che completano il piano.L’appartamento ha una superficie di circa 150 mq calpestabili ed è disponibile da subito, pronto per essere abitato.Dal punto di vista energetico, l’immobile si distingue per le sue dotazioni all’avanguardia: classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 4,5 kW installato sul tetto, pannelli solari termici con boiler da 300 litri, serramenti di nuova generazione e sistema di climatizzazione e riscaldamento con termoarredo di ultima generazione, in grado di garantire sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti.Completa la proprietà un garage privato singolo. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti comode possibilità di parcheggio.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.€ 225.000 (FZC3cV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 153,5 MQ COMMERCIALI = 126 PIANO PRIMO SOGGIORNO + ANG. COTTURA = 42,5 DISIMPEGNO = 4 MQ BAGNO = 5 MQ CAMERA 1 = 14,5 MQ CAMERA 2 = 10 MQ Piano secondo SOPPALCO = 22 MQ CAMERA 3 = 19 MQ BAGNO 2 = 4,5 MQ TERRAZZO 1 = 22 MQ TERRAZZO 2 = 10 MQ GARAGE = 12MQ IMPIANTO IDRAULICO/ELETTRICO: A NORMA IMPIANTO RISCALDAMENTO: IN POMPA DI CALORE CON TERMOCONVETTORI

RIFERIMENTO ANNUNCIO

FZC3cV01

DATA ANNUNCIO

6 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

126 m²

PIANO

1° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata adatto ad animali barriere architettoniche soffitta / mansarda disimpegno impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico garage doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo solare termico impianto idraulico nuovo citofono soppalco porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 225.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica A4

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