Trilocale in vendita in Via Lazzara Giovanni a Livorno
€ 275.000,00
prezzo di vendita
TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZA E AMPIO GARAGE – CLASSE A4PARCO LEVANTE: all’interno di un recente e curato complesso residenziale, in piccolo fabbricato dotato di cappotto termico e pannelli solari, edificato meno di 10 anni fa, proponiamo in vendita appartamento al piano terreno rialzato.Il vero protagonista è il silenzio: l’appartamento si trova in posizione defilata rispetto alla viabilità interna del complesso e confina con il verde pubblico, una collocazione privilegiata che regala privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di apertura.Libero su tre lati, l’appartamento gode di un’ottima esposizione angolare, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.L’ingresso si apre su una zona giorno di circa 39 mq, ampia e ariosa, con angolo cottura perfettamente integrato: uno spazio conviviale, ideale per accogliere amici e famiglia.Dalla zona living si accede alla terrazza di circa 13 mq, perfetta per colazioni all’aperto o momenti di relax, oggi attrezzata anche con una comoda zona lavanderia.Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, oltre che dal bagno con doccia e finestra.Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, estensione naturale della casa, ideale per chi ama vivere l’esterno, per chi ha bambini o animali domestici, o semplicemente per chi desidera uno spazio verde esclusivo direttamente collegato alla casa.Completano la proprietà un posto auto nella corte interna, proprio antistante l’ingresso condominiale e la terrazza, ed un ampio garage di circa 31 mq posto al piano seminterrato.L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, dotati di zanzariere e serrande elettriche.I ventilconvettori installati nell’appartamento garantiscono sia il riscaldamento che la climatizzazione estiva e sono alimentati dalla pompa di calore condominiale ad alimentazione elettrica. Anche l’acqua calda sanitaria è prodotta dalla stessa unità polivalente della Mitsubishi Electric.L'appartamento è inoltre dotato di impianto domotico integrato e sistema di allarme.L’immobile è in classe energetica A4: l’elevata efficienza consente consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo in ogni stagione.L’immobile è una soluzione ideale per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi ed alla città. Una casa dove qualità costruttiva, comfort e posizione si incontrano in modo armonioso.
