Trilocale in vendita in Via Giuseppe Soli 1 a Modena

Trilocale ristrutturato 2025 – Classe C – ArredatoZona Museo Enzo Ferrari – ModenaPronto da vivere: trilocale completamente ristrutturato nel 2025, in classe energetica C, arredato e con riscaldamento autonomo.Situato al secondo su piano rialzato, in condominio tranquillo e ben abitato, senza ascensore e con basse spese di gestione.L’appartamento dispone anche di una soffitta al piano superiore collegabile, già ristrutturata, dove sono installate la caldaia Bosch, l’autoclave e la predisposizione per la zona lavanderia.InterniLuminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola (ideale anche come studio) e bagno moderno con box doccia in cristallo.Pertinenza soffitta.PosizioneA pochi minuti a piedi dal Museo Enzo Ferrari, in zona servita e strategica, comoda a scuole, servizi, mezzi pubblici e con collegamenti rapidi verso il centro e la stazione ferroviaria.Ristrutturazione 2025• Cappotto termico: 10 cm pareti, 6 cm soffitto• Controsoffitti isolati con strip LED a basso consumo• Nuovi intonaci, pavimenti e massetto con rete elettrosaldata• Impianti completamente nuovi e certificati (idrico, gas, elettrico)• Certificazione gas e conformità dell’impianto di climatizzazione• Pompa di calore Wi-Fi trial: 12.000 BTU in soggiorno e 9.000 BTU nelle camere• Caldaia Bosch con termostato Wi-Fi• Solaio ristrutturato con autoclave• Infissi in PVC triplo vetro Q-Fort ad alto isolamento termico• Zanzariere a scomparsa, porta blindata e porte interne in laminato bianco• Arredi nuovi e moderni compresi nella venditaEfficienza e comfortGrazie agli interventi eseguiti, l’appartamento offre eccellente isolamento termico e acustico, bassi consumi e comfort abitativo tutto l’anno.Il riscaldamento autonomo e gli impianti di nuova generazione assicurano un’ottima efficienza energetica e spese di gestione contenute.Ideale per• Coppie o famiglie che cercano una casa moderna e pronta da abitare, senza lavori da eseguire• Chi desidera vivere vicino al centro in contesto tranquillo• Investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato, facilmente locabile e di pregioUna soluzione unica nel suo genere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità, funzionalità e stile.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.