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Trilocale in vendita in Località San Domenico x a Varzo

€ 550.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

165

Nel centro di San Domenico proponiamo in vendita lo storico Bar del Larice, un'attività conosciuta e apprezzata nel territorio, completamente ristrutturata nel 2020 e pronta per essere gestita fin da subito senza ulteriori investimenti.

Varcando la soglia si viene accolti dal calore del legno, dal fascino della stufa accesa e dall'atmosfera autentica che solo i rifugi e i bistrot di montagna sanno trasmettere. Gli spazi, curati nei dettagli, ospitano area bar, bistrot e ristorante, con bancone, tavoli, cucina completamente attrezzata e servizi, offrendo un ambiente capace di far sentire ogni ospite immediatamente a casa.

Accanto all'attività si trova l'abitazione privata, anch'essa al piano terra e con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 2017. Una soluzione che permette di coniugare qualità della vita e lavoro, eliminando gli spostamenti e consentendo una gestione pratica ed efficiente dell'attività.

L'appartamento, di circa 65 metri quadrati, è composto da cucina abitabile, soggiorno con suggestivo soppalco utilizzato come camera da letto, ulteriore locale ideale come studio o seconda camera e bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino/cantina, prezioso supporto per l'attività commerciale, ed un'autorimessa.

Questa non è semplicemente una vendita immobiliare: è l'opportunità di acquisire una realtà storica già avviata, con una clientela consolidata e un'identità ben riconoscibile, in una località turistica in continua crescita. La soluzione ideale per chi sogna di trasformare la passione per l'ospitalità e la montagna in un progetto di vita.
CLASSE ENERGETICA: D 72,08 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V001792

DATA ANNUNCIO

26 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

165 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi nuovi infissi in PVC giardino non presente triplo vetro riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 550.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ristrutturato

Classe energetica D 72 m2

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