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Ufficio in vendita in via Sernesi 10 a Bolzano

€ 920.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

256

Bolzano - Centro Storico: in vendita spazioso ufficio in ottima posizione nel pieno centro storico di Bolzano, in Via Raffaello Sernesi. L’ubicazione centrale e rappresentativa assicura un contesto altamente servito, con negozi, ristoranti, istituti bancari e mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l’immobile ideale sia per attività professionali sia come investimento.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 m² ed è distribuita su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.

Il piano rialzato ospita sette uffici, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, come studi professionali, sale riunioni o ambienti open space.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio aggiuntivo, un archivio, una sala server e due servizi. Questo livello si presta perfettamente ad attività di supporto, aree tecniche o ulteriori postazioni operative.

Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.

L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2026, con una rendita annua pari a 39.600 €. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con prospettiva di utilizzo diretto futuro in una delle zone più ambite di Bolzano.

Vende Opera Immobiliare tel. 0471 214267 - 347 8109914 www.operaimmo.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4983926

DATA ANNUNCIO

22 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

256 m²

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica taverna

Costi

€ 920.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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