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Ufficio in vendita in Viale Magna Grecia 247 a Catanzaro

€ 600.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

445

Catanzaro Lido, viale Magna Grecia, in una posizione strategica caratterizzata da elevata densità abitativa, intenso passaggio veicolare e ottima visibilità commerciale, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana di superficie, proponiamo in vendita un prestigioso locale direzionale con ampia corte antistante destinata a parcheggio. L'immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa interamente al piano terra-rialzato, per una superficie commerciale di circa 350 mq, ed è inserito in un fabbricato di soli due livelli fuori terra. La presenza di due ingressi indipendenti garantisce un'elevata flessibilità nella gestione degli spazi e consente, ove necessario, una facile suddivisione funzionale degli ambienti. La distribuzione interna è stata progettata per soddisfare le esigenze di attività professionali e sanitarie ed è così composta:- ampia reception con sala d'attesa;- sette studi professionali;- tre servizi igienici destinati al pubblico, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità;- bagno privato con spogliatoio;- tre locali deposito/archivio;- uscita di sicurezza.Completa la proprietà una generosa corte esterna, utilizzabile come parcheggio, elemento di particolare valore aggiunto per clienti, professionisti e dipendenti. Grazie alla posizione strategica, all'eccellente accessibilità, alla visibilità fronte strada e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per:- poliambulatori e centri medici specialistici;- studi dentistici;- laboratori di analisi;- centri fisioterapici;- studi professionali associati;- sedi direzionali e amministrative;- istituti di formazione;- coworking;- showroom;- agenzie assicurative, bancarie e finanziarie;- attività commerciali di rappresentanza.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CZ-916

DATA ANNUNCIO

13 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

445 m²

locali

PIANO

rialzato

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche disimpegno impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma posto auto immobile di prestigio inferriate porta blindata adatto per investimento

Costi

€ 600.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1960

Stato

ristrutturato

Classe energetica G

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