Ufficio in vendita in Via Fieschi a Genova

Investi dove pulsa il cuore di GenovaUn'opportunità immobiliare unica, tra eleganza, funzionalità e redditività.Nel cuore della città, là dove la storia incontra il dinamismo urbano, si apre una rara opportunità di investimento: 121 mq di potenziale, luce e rendimento nella parte alta di Via Fieschi, a due passi da Piazza Carignano.Un immobile che non è solo un appartamento: è una leva concreta per fare business intelligente nel centro di Genova.Posizione e distribuzione degli spazi perfetta per essere adibita a uso ufficio e/o co-working, ma anche per attività di locazioni brevi, affitto stanze studenti/trasfertisti. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto da adibire all'attività scelta. Attualmente è arredato per l'affitto stanze.Posizione strategica, resa garantitaVia Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere.Un'area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro.Un interno flessibile, pronto a generare redditoTerzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate.La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili.Con pochi accorgimenti si può convertire in:Affitto a studenti universitari fuori sedeLocazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendaleCamere in affitto breve o medio termine (modello co-living)Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti)Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibileIn una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350-500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo.Un immobile solido, pronto, senza sorpreseAscensore per non far mancare nulla.Facciate ristrutturateRiscaldamento centralizzato + acqua calda autonomaCantina al piano fondiOttima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambienteVista aperta e balcone vivibileUna scelta strategica per chi cerca:Un investimento sicuro in zona centraleUna base operativa per attività professionaliUna rendita già pronta a entrare a regimeUn immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futuraUna chicca, sì — ma da veri intenditori.Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine.Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità.Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.