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Ufficio in vendita in Via di Sottoripa a Genova

€ 250.000,00
prezzo di vendita
3
locali
2
bagni
104
mq
Porto Antico: Prestigioso 104 mq Vista Mare – Ufficio con affaccio sul Porto Antico o Appartamento EsclusivoNel cuore pulsante di Sottoripa, proprio davanti alla bellezza iconica del Porto Antico, proponiamo un immobile di rara luminosità situato al sesto piano di un palazzo di rappresentanza. L'edificio è un connubio perfetto tra efficienza e prestigio: dotato di ben 5 ascensori, portineria e caratterizzato dalla totale assenza di barriere architettoniche, garantisce massima accessibilità per clienti e visitatori.Possibilità di locare un posto auto, dietro al palazzo.Lavorare o vivere con lo sguardo rivolto al mare: questo spazio di 104 mq, baciato dal sole, combina una posizione strategica con un’atmosfera di assoluta raffinatezza, grazie alle grandi vetrate panoramiche che incorniciano il porto.UN LAYOUT VERSATILE E PRONTO ALL’USO - Attualmente configurato come ufficio, l’immobile offre spazi ampi e pronti all'uso: Zona operativa: un grande ambiente open-space versatile. Business & Relax: sala riunioni riservata e funzionale stanza archivio/zona ristoro.Servizi: doppio bagno con antibagno.Comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria.UN INVESTIMENTO DAL DOPPIO VALORE - Oltre a essere il quartier generale ideale per professionisti che cercano un ufficio d'immagine, questa proprietà vanta un enorme potenziale di trasformazione. La distribuzione degli spazi e la posizione invidiabile permettono la conversione in uso abitativo, rendendolo perfetto per creare soluzioni immobiliari di design ad altissima redditività nel mercato delle locazioni brevi o turistiche.PUNTI DI FORZA IN SINTESI:Vista Mare mozzafiato e massima esposizione solare.Accessibilità Totale: 5 ascensori e zero barriere architettoniche.Posizione Iconica: nel cuore di Genova, a pochi passi da ogni servizio.Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica!
RIFERIMENTO ANNUNCIO
30416
DATA ANNUNCIO
20 maggio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 maggio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Ufficio
SUPERFICIE
104 m²
locali
3
PIANO
6° piano
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata portineria disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento centralizzato ascensore
Costi
€ 250.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
260 / mese
Stato
buono
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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