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Ufficio in affitto in strada per cognento 138 a Modena

€ 1.300,00
al mese
9
locali
3
bagni
275
mq
Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Novembre 2026. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984.

L'ufficio ha la seguente disposizione:
Ingresso in sala d'attesa / reception, proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate, 2 grandi terrazzi, antibagno, 2 bagni e doccia. Possibilità di un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall'ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all'uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti.
Solo l'ufficio è 241mq, oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi.
Possibilità di realizzare un montacarichi e/o servoscala.

Il locale internamente presenta ottime finiture, gli infissi sono a doppia camera in metallo, sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche, il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo, sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione, l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 150€ al mese circa.
La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi.
È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali.

L'immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni, rimane a 500 m dall'ingresso della tangenziale di Modena.

Per maggiori informazioni 059.877.49.61 - mail: info@mardari.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-5110782
DATA ANNUNCIO
22 luglio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
22 luglio 2026
CONTRATTO
Affitto
TIPOLOGIA
Ufficio
SUPERFICIE
275 m²
locali
9
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente arredata garage giardino comunale riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura stato di manutenzione buono rete locale in fibra ottica taverna
Costi
€ 1.300,00
al mese
Anno di costruzione
1984
Classe energetica F 343.96 kWh/m3anno
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