Ufficio in vendita in Via Giardini 322 a Modena
€ 165.000,00
prezzo di vendita
RIF. ANNUNCIO: VY273UF
Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare.
Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica.
Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento.
n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad EURO 165.000,00 !!!!
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Codice riferimento: VY273UF
Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876
REAL CASA 059 2929690
www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: G 261,04 kWh/m2 a
