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Ufficio in vendita in CENTRO DIREZIONALE a Napoli

€ 650.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

317

Proponiamo in vendita un esclusivo ufficio situato nel cuore del Centro Direzionale di Napoli – Isola E/1, una delle aree più moderne e strategiche della città. L’immobile si trova nella zona Vicaria / Foria, a pochi passi dalla fermata della Metro Linea 1, con collegamenti rapidi alle principali linee ferroviarie ed autostradali. La posizione è ideale per chi desidera essere circondato da servizi essenziali: nelle immediate vicinanze sorgono banche, ristoranti, bar, numerosi uffici pubblici e privati nonché strutture ricettive; a due passi dall' l’Università Parthenope che dona ulteriore prestigio all’intero contesto urbano.

L’ufficio è posto al primo piano e vanta una superficie catastale generosa di circa 317 mq distribuiti in otto ampi vani versatili oltre tripli servizi igienici. Due ingressi indipendenti garantiscono massima funzionalità sia per studi associati che grandi aziende o società multinazionali. Un valore aggiunto è rappresentato dall'ampia terrazza a livello con affacci esterni tra i grattacieli del business district napoletano: uno spazio ideale anche per eventi aziendali o momenti conviviali.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto riservati all’interno dello stabile al piano S/1 attualmente locata con contratto in seconda scadenza fino al 2027 la soluzione offre una rendita annua pari al 7%, risultando quindi perfetta anche come investimento ad alto rendimento immediatamente produttivo.

Non perdere l’occasione unica di investire in un immobile distintivo nel principale polo direzionale partenopeo!

- Per informazioni - FULVIO ORECCHIO tel. 0815563655 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4647551

DATA ANNUNCIO

24 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

317 m²

locali

PIANO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ascensore stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 650.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Classe energetica G 733.68 kWh/m3anno

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