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Ufficio in vendita in via Circonvallazione nord-est a Sassuolo

€ 159.999,00

prezzo di vendita

locali

bagni

256

In posizione strategica, lungo uno dei principali assi viari della città e comoda sia al centro che alle principali direttrici stradali, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare ad uso ufficio di circa 256 mq, posta al primo piano di un fabbricato a destinazione mista direzionale-residenziale.

L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale ed efficiente, ideale per studi professionali strutturati o sedi operative. Internamente è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre a tre archivi, doppi servizi igienici completi di antibagno, nonché disimpegni e spazi di distribuzione che garantiscono un’organizzazione funzionale degli ambienti e una gestione ottimale dei flussi.

La configurazione attuale consente un utilizzo immediato degli spazi, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità per eventuali personalizzazioni o redistribuzioni interne in base alle esigenze dell’utilizzatore.

Il contesto condominiale si presenta ordinato e ben mantenuto, con buona accessibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Dal punto di vista tecnico-amministrativo, l’immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale ed è già dotato di certificato di agibilità, garantendone la piena commerciabilità e l’immediata operatività.

Soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla collocazione strategica nel tessuto urbano sassolese.

Documentazione completa disponibile su richiesta. Possibilità di analisi investimento e redditività. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4698253

DATA ANNUNCIO

28 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

256 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile ascensore stato di manutenzione buono immobile di prestigio taverna

Costi

€ 159.999,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2006

Classe energetica F 516.43 kWh/m3anno

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