Ufficio in vendita a Voghera

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA — LOCALE COMMERCIALE VIA SCARABELLI, VOGHERA — 420 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Locale commerciale con magazzino situato al piano terra e piano seminterrato di un edificio condominiale nel centro di Voghera, con affaccio angolare tra Via Scarabelli e Via Savonarola. L'immobile gode di elevata visibilità grazie alle numerose vetrine su strada e dispone di più accessi, risultando adatto ad attività commerciali, espositive e di vendita.

L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 420 mq ed è composto da:

ampio locale destinato a esposizione e vendita al piano terra;
zona ufficio;
disimpegno;
bagno e servizio igienico;
locale ufficio a quota rialzata;
magazzino al piano seminterrato suddiviso in quattro vani;
collegamento interno mediante scala e montacarichi;
tre accessi, di cui due dalla pubblica via e uno dal cortile condominiale;
otto vetrine con affaccio su Via Scarabelli e Via Savonarola;
superficie lorda piano terra di circa 290 mq;
superficie lorda magazzino di circa 261 mq;
superficie commerciale complessiva di circa 420 mq;
categoria catastale D/8.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale. Sono presenti difformità edilizie e catastali sanabili mediante presentazione di SCIA in sanatoria e successivo aggiornamento catastale. Durante il sopralluogo il bene è risultato libero e privo di contratti di locazione opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 306.375,00

Offerta minima ammissibile: € 229.781,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 1.000,00

Data asta: 08/09/2026 ore 16:00

Termine deposito offerte: entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri condominiali e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 92/2025 – Lotto Unico del Tribunale di Pavia. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.