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Villa in vendita in via falcone 1 a Albiano D'ivrea

€ 190.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

A Orio Canavese, nella tranquilla zona di Orio, si trova questa splendida villa singola in vendita con terreno di 900mq.
Costruita nel 2008, la proprietà si presenta in buone condizioni e completamente libera al rogito.

La sua posizione su un unico piano terra la rende comoda e funzionale, perfetta per chi cerca una casa senza barriere architettoniche.L'abitazione si estende su una superficie totale di 140 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, e offre spazi generosi e ben distribuiti.

Dall'ingresso si accede direttamente al luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e il termo-camino collegato ai termosifoni.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, moderna e completamente accessoriata anche con cucina a legna.
La villa dispone di due camere da letto, entrambe spaziose e luminose e un ampio bagno con Doccia.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termostato per ogni stanza che permette ai radiatori di mantenere una temperatura confortevole,anche differente, per stanza,.

Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, garantendo un isolamento termico ed acustico ottimale.
La villa è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in totale privacy, e un giardino piantumato di circa 900mq.

Inoltre, è presente un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godere di una vista panoramica sulla zona circostante.La proprietà comprende anche un terreno piantumato di circa 900 mq.

Inoltre, sono presenti due Garage e due posti auto coperti, oltre a quattro posti auto scoperti, garantendo un'ampia disponibilità di parcheggio.La villa è esposta su 4 lati, godendo di una splendida esposizione e di una grande luminosità in ogni ora del giorno.

Inoltre, è dotata di sistema di allarme per garantire la massima sicurezza.In conclusione, questa villa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna e funzionale, immersa nel verde e in una zona tranquilla ma comoda ai servizi.

Non perdere l'occasione di visitarla.

Per tutte le informazioni rivolgersi all'agenzia immobiliare Italiana kase Caluso.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

orio/229

DATA ANNUNCIO

3 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

140 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina camino non arredato doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 190.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2008

Stato

Ottime

Classe energetica E 219 kwh_m2

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