Villa in vendita a Arena Po

Informazioni legali
Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale di Pavia
Oggetto della presente vendita:
diritto di piena proprietà (100%) dell’immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell’avviso di vendita ufficiale.

Villa all’asta – Via Mandelli 16, 27040 Arena Po Pavia – offerta minima € 76.125,00

Descrizione
In posizione comoda e ben servita nel comune di Arena Po proponiamo in asta giudiziaria un appartamento di circa 409 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L’immobile è disposto su due livelli e si compone di: La proprietà denominata “Villa Mandelli” è un’elegante dimora lombarda del Seicento, articolata in più corpi edilizi e immersa in un ampio contesto pertinenziale. Il nucleo principale è rappresentato dalla villa gentilizia, sviluppata su due piani fuori terra più una porzione con sottotetto, anticipata da un importante portico d’ingresso che introduce all’androne passante laterale. Attorno al corpo principale si estendono vari edifici rustici, una rimessa, un’unità collabente e diverse porzioni di terreno con differenti destinazioni funzionali.
La villa gentilizia ospita al piano terreno ambienti di rappresentanza quali ingresso, tre sale, loggiato interno, portico d’ingresso, androne e vano scala con relativi disimpegni. Al piano superiore si sviluppa la zona residenziale composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salone, studio, disimpegno centrale e laterali, tre camere da letto (una eventualmente convertibile in ufficio), cabina armadio, quattro bagni, lavanderia, balcone, ripostigli e una torretta all’ultimo livello. A servizio della villa si colloca anche il terreno pertinenziale, utilizzato per il transito carraio e pedonale, esteso sia sul fronte principale sia lungo il lato affacciato su via Cremonesi.
All’interno del complesso trova spazio anche una unità artigianale, situata nell’ala nord e composta da laboratorio, locali di servizio, bagno, due disimpegni, centrale termica, portico e un sedime esclusivo in continuità con l’area pertinenziale della villa. Ad essa si aggiunge una rimessa, ricavata nel rustico collocato tra l’androne della villa e l’unità collabente.
I rustici accessori, in parte a due piani, sono ubicati lateralmente al corpo principale e comprendono due depositi al piano terreno con sovrastanti casseri, oltre a un portico sviluppato da terra a tetto. Nell’angolo est della proprietà si trova inoltre una tettoia, posta in prossimità dell’accesso da via Cremonesi.
Fa parte del complesso anche un’unità collabente, una costruzione indipendente su due livelli (interrato e terra), oggi in rovina o parzialmente demolita, collocata nell’angolo tra due strade. Completano la proprietà due porzioni di terreno: una accessibile sia dall’interno della villa sia dalla via Alzaia, l’altra costituita da un lembo di suolo parzialmente gravato da servitù di passaggio pedonale e in parte destinato a fascia di rispetto della sponda del bacino d’acqua.


Asta fissata per il 11/06/2026
Offerta minima: € 76.125,00
Riferimento interno: gr311

Superfici lorde
• Piano Nobile di Villa Gentilizia — 365,28 mq
• (Piano terreno, sale esposizione/laboratorio, portico) — 231,44 mq
• A.2 Uffici-Abitazione — 112,88 mq
• A.3 Unità Collabente — 28,50 mq
• A.4 — 11,70 mq

Nota informativa
Questo annuncio è stato redatto da Studio Advisor Aste MiPv sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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