Villa in vendita in VIA ALDO MORO a Bagnaria

Nella deliziosa località di Torrazza Coste, mediamo la vendita di una spaziosa Villa unifamiliare disposta su tre piani cosi distribuita.
Entrando dall\'ingresso principale accediamo tramite un vialetto in mattonelle ad un\' elegante scalinata in marmo. Perimetralmente all\'entrata si apre il patio in cotto con inserti in mosaico.
Entrando dalla porta d\'ingresso troviamo al piano terra l\'ampia sala e la cucina, entrambe con accesso all\'esterno.
Importante da segnalare l\'impermeabilizzazione della parte inferiore dell\'immobile.
Ambiente notte costituito da una camera da letto matrimoniale con bagno annesso e accesso al terrazzo, da una seconda camera da letto matrimoniale, un disimpegno e il bagno padronale.
Tramite una scala, si accede al piano superiore mansardato di 110mq, dove troviamo un\'altra ampia sala divisa in 2 camere da letto, un disimpegno e un ampio bagno in marmo con doppio lavabo e rivestimento di piastrelle in mosaico blu/azzurro, che si affaccia su un terrazzino di 6 mq.
La parte superiore è predisposta con allacciamenti elettrici e idraulici per un utilizzo ad uso appartamento.
Da notare sono le imposte stile classico e le porte finestre con doppi vetri in legno scuro e a volta superiore.
I pavimenti di tutte le stanze sono in piastrelle di buona rifinitura, in ceramica bianco panna, così come i rivestimenti delle cucine e dei bagni che donano agli ambienti un tocco di raffinatezza.
Scendendo nella taverna troviamo un openspace soggiorno-cucina in stile classico, con un termo-camino a legna/pellet che distribuisce calore in tutta la casa, una camera/studio, un disimpegno, un bagno, la lavanderia dove è collocata la caldaia a gas + l\'addolcitore; la taverna è fuori terra con cinque finestre che le danno un\' ottima luminosità e la possibilità di essere arieggiata.
Adiacente alla taverna vi è un ampio garage con 2 posti auto a cui si accede sia dall\'interno, attraverso la taverna, sia dall\'esterno da un cancello elettrico e un vialetto in pietra.
Vi è un altro accesso alla villa con un secondo passo carraio in pietra.
La Villa è dotata anche di riscaldamento autonomo a gas, di impianto di aria condizionata e di impianto d\'allarme volumetrico con sensori; il tetto e il perimetro esterno sono coibentati con un cappotto interno di 12 cm di intercapedine di lana di vetro.
L\'immobile è circondato da un giardino privato con un Gazebo esterno in metallo e da una ringhiera che delimita la proprietà.
Torrazza Coste è una località che si trova in una posizione molto favorevole delle colline pavesi in una posizione strategica sempre soleggiata e gode inoltre di ampi spazi e tranquillità, diventando così il posto ideale per chi ama trascorrere giornate all\'aperto in quiete e libertà.