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Villa in vendita in Via due riviere, 70 a Baveno

€ 499.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

198

Questa villa d'epoca in vendita si trova a Baveno ed è situata in una posizione privilegiata con una splendida vista aperta sul lago.
L'immobile è disposto su 4 livelli così composti:
- al piano seminterrato si trova una cantina risalente all'800 in terra;
- al piano terra troviamo ingresso su cucina, soggiorno, camera da letto e bagno;
- al 1° piano troviamo 3 camere da letto, 1 bagno;
- al 2° e ultimo piano si trova il sottotetto.

La villa si sviluppa su due livelli con una disposizione degli spazi che può essere rimodellata secondo le esigenze di chi desidera trasformarla in una residenza esclusiva. Il rustico esterno aggiunge ulteriori possibilità di ampliamento o utilizzo, mentre l’accesso carraio da una strada secondaria garantisce privacy e praticità. La cantina storica, risalente all’Ottocento, è un gioiello nascosto che conserva il fascino di un tempo e si presta a molteplici utilizzi, dall’enoteca alla taverna. Questa villa ha una personalità unica che racconta la storia della sua epoca e, con un progetto di ristrutturazione, può diventare una dimora affascinante e raffinata, perfetta per chi cerca una casa con carattere e un panorama mozzafiato. Il giardino, con ampi spazi verdi e una vista spettacolare sul lago, offre la possibilità di creare un’oasi di tranquillità immersa nella natura. La posizione privilegiata e la bellezza storica di questa proprietà rappresentano un’opportunità irripetibile per chi desidera una residenza esclusiva da valorizzare nel tempo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4173382

DATA ANNUNCIO

9 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

198 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da rifare ingresso indipendente camino garage giardino cucina presente cucina abitabile al mare da ristrutturare taverna

Costi

€ 499.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1929

Classe energetica F 167.88 kWh/m2anno

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