Villa in vendita a Bracciano

Rif. 2519/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)
BRACCIANO – SAN CELSO
Ville unifamiliari nuova costruzione – Tipologie A–B e C–D
Struttura XLAM – Alta efficienza energetica
A San Celso proponiamo quattro villini unifamiliari di nuova costruzione, realizzati in XLAM e dotati di impianti ad alta efficienza.
Disponibili due tipologie:
• A–B: corpo principale (piano terra + soppalco)
• C–D: stessa distribuzione interna con in più un piano seminterrato di 60 m² adibito a box e magazzino
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TIPOLOGIA A–B (180 mq commerciali)
Piano Terra – 100 m²
• soggiorno luminoso
• cucina abitabile
• 2 camere da letto
• 1 studio
• 2 bagni
• locale tecnico
Soppalco – 60 m²
• ambiente polifunzionale abitabile
• predisposizione bagno
Esterni
• giardino privato di circa 400 m²
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TIPOLOGIA C–D (230mq commerciali )
Identica distribuzione interna della tipologia A–B con:
In più – Piano Seminterrato 60 m²
• box auto
• magazzino / deposito
Spazio ideale per rimessaggio, attrezzature, veicoli, hobby o funzioni operative.
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DOTAZIONI TECNOLOGICHE COMUNI
• struttura antisismica XLAM
• impianto fotovoltaico incluso
• pannello solare ACS
• riscaldamento con pompa di calore
• isolamento termoacustico avanzato
• infissi basso-emissivi
• predisposizioni tecniche secondo capitolato
• giardino privato di circa 400 m²
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EFFICIENZA ENERGETICA
Edifici a consumi ridotti, con impianti di nuova generazione e involucro altamente performante.
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POSIZIONE
Zona residenziale di San Celso, silenziosa e ben collegata, vicina a servizi, scuole e stazione ferroviaria.
CONSEGNA AUTUNNO 2026

Rif. 2519/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)