Villa in vendita in Via Casa Braca a Calvanico

Nel Comune di Pellezzano e, precisamente, nella frazione di Capezzano, si dispone di Villa Semi-indipendente di prestigio. Immersa nel verde della suddetta frazione, la proprietà gode di tutti i confort che un immobile può offrire. Questa soluzione può soddisfare diversi tipi di esigenze abitative. Infatti presta sia per un'unica famiglia numerosa che ricerca pace e serenità o per chi ricerca una soluzione che può essere adibita sia casa padronale che studio di rappresentanza o, infine, per chi desidera una soluzione da poterla suddividere in diverse proprietà così da poter aver vicino tutti i familiari. Senza grossi interventi interni, è possibile soddisfare tutti i tipi di esigenze. Attualmente gode di due ingressi indipendenti autonomi. Dall'ingresso principale, attualmente sfruttato dai proprietari, si può accedere direttamente all'interno della proprietà. Tramite un comodo e ampio cancello elettrico, si entra su di un terrazzo pavimento che vi fa accedere al primo garage, il quale e' collegato, dall'interno, alla proprietà così da poter arrivare con l'auto e trovarsi comodamente all'interno della stessa. Dalla porta principale, si trova questo ampio ingresso, dove e' presente un salone doppio con camino funzionante, lato piano bar/relax, cucina abitabile, studio con ulteriore camino funzionante, bagno, ripostiglio/archivio. Quasi tutti gli ambienti affacciano su di una terrazza molto ampia e luminosa dalla quale si trova una scala esterna che conduce ad un ulteriore box e ripostiglio con spiazzale pavimentato. A ridosso si trova un bel giardino/terreno che può rientrare nella vendita. Questa parte della proprietà, gode di un ulteriore ingresso indipendente. All'interno dell'immobile, vicino alla porta principale, si trova una rifinita scala che collega tutta la zona giorno alla zona notte che attualmente è composta, al primo livello, da 3 camere da letto tra cui una con bagno in camera e spogliatoio (ampia cabina armadio) e diversi disimpegni che fanno accedere ad un grande terrazzo a livello. Sempre per mezzo della stessa scala di rappresentanza, si accede a l'ultimo livello, dove sono presenti ulteriori 2 stanze da letto, 2 bagni e 2 ampi terrazzi a livello che permettonoi un bellissimo panorama. A pochi minuti di auto, si arriva al centro della frazione e ad una decina di minuti si arriva al centro di Salerno, quindi e' ben ubicata e collegata.La proprietà dispone di sistema di video-sorveglianza, attivo mattina e sera, antifurto, Impianto Fan coil, Riscaldamento, al piano terra a pavimento con possibilità di distaccarli e renderli autonomi su ogni piano e Pannelli radianti. Il tetto gode di coibentazione. Classe Energetica: G EPI: 172 kwh/m2 anno