Villa in vendita a Campiglia Marittima

Villa storica di rappresentanza con torretta, dependance e abitazione rurale — un complesso di pregio immerso nel verde, perfetto per una vita di charme e ospitalità.
Villa principale
• Tre livelli fuori terra da 150 mq ciascuno, più torretta panoramica di 50 mq al terzo piano.
• Al piano terra, primo e secondo: tre grandi sale di rappresentanza (una per piano), ideali per ricevimenti e living scenografici.
• Sei camere da letto ben distribuite, con affacci luminosi e privacy.
• Cinque bagni finemente serviti, dislocati in modo funzionale ai piani.
• Tre cucine, una per livello, oltre a servizi e accessori dedicati su ciascun piano, per una gestione agevole della casa e degli ospiti.
• Torretta di 50 mq al terzo piano, perfetta come studio panoramico, salotto privato o suite con vista.
Annessi alla villa (abitazione rurale e servizi)
• Ampio garage interno per 4 autovetture.
• Cantina per vini e dispensa.
• Lavanderia attrezzata.
• Ripostigli e locali di servizio aggiuntivi.
Annessi nel fabbricato fronte villa
• Costruzione indipendente con due locali di servizio.
• Forno per il pane tradizionale, ideale per eventi conviviali e living all’aperto.
Spazi esterni e terrazze
• Terrazza panoramica dominante, perfetta per colazioni, aperitivi al tramonto e ricevimenti.
• Sotto la terrazza: elegante sala rotonda di 50 mq, versatile per degustazioni, sala musica o home cinema.
• Ulteriore bagno a servizio dell’area eventi.
Abitazione rurale indipendente
• Primo piano: tre camere, un salotto, un bagno — soluzione ideale per ospiti o personale.
• Piano terra: cucina, sala da pranzo, garage per un’auto e locale di servizio — nucleo autonomo per living quotidiano o foresteria.
Dotazioni tecniche e impianti
• Impianto di irrigazione semi‑automatico con propria sorgente e vasca di raccolta: giardini sempre curati e gestione sostenibile dell’acqua.
• Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica distaccata.
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, efficienza energetica e comfort tutto l’anno.
Perché è unica
• Architettura imponente con sale di rappresentanza su ogni piano e una torretta con vista, rara in residenze private.
• Tripla cucina e servizi per livello: perfetta per hospitality di alto profilo, boutique events e famiglie numerose.
• Complesso articolato con dependance rurale e fabbricati di servizio: massima flessibilità d’uso tra vita privata, ospiti e staff.
• Spazi esterni scenografici: terrazza panoramica e sala rotonda che trasformano ogni occasione in un’esperienza.
Una proprietà di carattere, pensata per chi cerca prestigio, spazi generosi e infrastrutture complete, dove estetica, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.