Villa in vendita in Via Prato Arighetto a Campo Nell'elba

rif. EB 035-478

Villa Panoramica di Prestigio sull’Isola d’Elba
Privacy Eleganza Vista Mare. "la tua Oasi Privata sul Mediterraneo..."

Immersa nell’incontaminata bellezza dell’Isola d’Elba, questa villa esclusiva rappresenta un’oasi privata di lusso e tranquillità. Situata in posizione dominante, con una vista sul mare e sui dolci colli circostanti, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno di ben 6.000 mq che garantisce assoluta riservatezza, pur rimanendo comodamente accessibile ai principali servizi.

Architettura e Spazi: un’Armonia di Funzionalità ed Eleganza.
questa villa è stata concepita dall'architetto Luigi Vietti che ha seguito anche la direzione della costruzione. L'architetto Vietti ha realizzato le più belle ville della Costa Smeralda in Sardegna.
La villa si articola in due corpi principali – zona giorno e zona notte – collegati da un raffinato portico coperto, pensato per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Un perfetto dialogo tra interni ed esterni culmina nella scenografica terrazza con piscina, incorniciata dal verde e dal blu del panorama elbano.

Zona giorno: un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza che catturano la luce naturale e regalano una vista spettacolare, creando un ambiente sofisticato e accogliente.
Cucina: moderna e completamente attrezzata, pensata per chi ama cucinare con stile. Gli spazi generosi la rendono ideale anche per cene conviviali o ricevimenti informali.
Zona notte: tre eleganti camere doppie ognuna con bagno privato, tra cui una suite padronale con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Ambienti pensati per offrire comfort, intimità e silenzio.
Dependance ospiti: una quarta camera indipendente con bagno privato, perfetta per accogliere amici o familiari in totale privacy.
Alloggio staff: con accesso separato, ideale per personale di servizio residente.

Esterni da Sogno
La piscina panoramica domina il paesaggio circostante, offrendo momenti di puro relax e benessere. Il terreno circostante, ampio e curato, consente la realizzazione di ulteriori spazi ricreativi come un orto biologico, un campo da tennis o un’area wellness privata.

Dotazioni
Garage doppio con accesso diretto alla villa
Cantine e locali tecnici
Stanze di servizio ad uso lavanderia e ripostiglio
Villa interamente rinnovata nel 2017/18: Nuova piscina, Nuovo sistema elettrico, Nuovo sistema di climatizzazione Mitsubishi Electric, bagni completamente rifatti, Nuovo sistema di videosorveglianza esterna, Ristrutturazione del giardino, Nuovo sistema di irrigazione, Nuovo pozzo artesiano per acqua 90 metri, Nuovi serbatoi d'acqua da 15 000 litri.

Questa villa non è solo una residenza, ma uno stile di vita.
Ideale come dimora principale o come elegante seconda casa, è la scelta perfetta per chi desidera vivere l’Isola d’Elba all’insegna del comfort, del lusso e dell’assoluta discrezione.

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