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Villa in vendita in LOCALITA' RONCAGLIO CADRAZZOLE a Canossa

€ 850.000,00
prezzo di vendita
10
locali
3
bagni
653
mq
BORGO IN VENDITA – RONCAGLIO CADRAZZOLE, CANOSSA (RE)

Nel cuore della terra di Matilde, un borgo da vivere e da sognare

Sulle colline che furono di Canossa, dove la storia si respira ad ogni passo, si trova questo affascinante borgo composto da quattro immobili e circa 28.000 mq di terreno, con una vista che lascia senza fiato.

La casa padronale – 386 mq su tre piani, 14 vani
Interamente ristrutturata, conserva il fascino originario unito al confort moderno: pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, serramenti in legno teak con doppio vetro, tetto rifatto circa sei-sette anni fa.

- Piano terra: ingresso su ampia taverna con angolo cottura e camino; ingresso principale su elegante salotto con stufa Leoni; doppio box auto. Portico
- Primo piano: cucina, salone con camino funzionante affacciato su terrazza, tre ampie camere matrimoniali, bagno.
- Secondo piano: quattro camere matrimoniali, due sgabuzzini, due bagni.
- Cantina con cantinino blindato.

Gli annessi
- Stalla con fienile, oggi utilizzata come legnaia.
- Casetta ristrutturata di 89 mq su due livelli: zona giorno con angolo cottura, camino e stufa a pellet, pavimento in cotto; al primo piano due camere matrimoniali e bagno.
- Piccola casa in sasso di 34 mq, due ambienti collegati esternamente, l'anima più autentica e rustica del borgo.
- Antica casa di 144 mq su due livelli, da ristrutturare: la tela bianca per chi vuole completare il progetto con la propria visione.

Il terreno
Circa 28.000 mq di colline, prati e bosco a corredo della proprietà: spazio, silenzio, orizzonte.

Un'occasione rara per chi cerca non una casa, ma un piccolo mondo a parte — perfetto come dimora di famiglia, progetto di accoglienza turistica o investimento in un territorio che unisce bellezza paesaggistica e identità storica.



HAMLET FOR SALE – RONCAGLIO CADRAZZOLE, CANOSSA (RE)
In the heart of Matilde's land, a hamlet to live in and to dream of

On the hills that once belonged to Canossa, where history can be felt with every step, lies this charming hamlet made up of four buildings and about 28,000 sq m of land, with breathtaking views.

The manor house – 386 sq m over three floors, 14 rooms
Fully renovated, it retains its original charm combined with modern comfort: terracotta flooring throughout, teak wood double-glazed windows, roof redone about six-seven years ago.

- Ground floor: entrance to a large tavern room with kitchenette and fireplace; main entrance to an elegant sitting room with a Leoni stove; double car garage. Porch.
- First floor: kitchen, living room with working fireplace overlooking the terrace, three large double bedrooms, bathroom.
- Second floor: four large double bedrooms, two storage rooms, two bathrooms.
- Cellar with an armored wine cellar.

The outbuildings
- Barn with hayloft, currently used as a woodshed.
- Renovated 89 sq m cottage over two levels: living area with kitchenette, fireplace and pellet stove, terracotta flooring; first floor with two double bedrooms and a bathroom.
- Small 34 sq m stone house, two rooms connected externally — the hamlet's most authentic, rustic soul.
- Historic 144 sq m building over two levels, to be renovated: a blank canvas for those who want to complete the project with their own vision.

The land
About 28,000 sq m of hills, meadows and woodland surrounding the property: space, silence, open horizon.

A rare opportunity for those seeking not just a house, but a small world of its own — perfect as a family residence, a hospitality project, or an investment in a region that combines scenic beauty with historical identity.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
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DATA ANNUNCIO
10 luglio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
10 luglio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
653 m²
locali
10
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
cantina camino parzialmente arredata doppio garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina angolo cottura
Costi
€ 850.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1976
Stato
Ottime
Classe energetica G 317 kwh_m2
a+ a b c d e f g
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