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Villa in vendita in Strada Ponte tre occhi snc a Capalbio

€ 890.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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Capalbio | Autentico casale ex Ente Maremma con uliveto e terreni agricoli, a pochi minuti dal mare

Nella campagna più autentica di Capalbio, a soli cinque minuti dal suggestivo borgo medievale e dalle spiagge della costa tirrenica, proponiamo in vendita un caratteristico casale ex Ente Maremma, immerso nella quiete della natura e circondato da terreni agricoli produttivi.

La proprietà è raggiunta da una strada riservata con transito praticamente nullo, dove sorgono soltanto poche abitazioni, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy.

La proprietà, libera su quattro lati e da rimodernare, vanta ambienti ampi e luminosi, secondo la tradizione delle case coloniche maremmane. Gli spazi offrono un grande potenziale per essere reinterpretati in chiave contemporanea, mantenendo il fascino della tradizione toscana.
Al piano terra troviamo tre grandi ambienti con bagno, da destinare a molteplici esigenze; al primo piano si trovano una cucina abitabile, una sala con camino, due camere da letto e un bagno.

All'esterno, la proprietà conserva i tipici annessi agricoli dell'epoca, tra cui un pergolato, una rimessa e un antico pollaio, elementi che valorizzano l'identità rurale del casale.

Il terreno comprende un uliveto in produzione, seminativi destinati alla coltivazione del grano e una porzione ancora edificabile, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o di valorizzazione della proprietà. Attualmente i terreni sono concessi in affitto a un'azienda agricola locale: il futuro proprietario potrà mantenere questa soluzione, beneficiando di una rendita grazie alla forte richiesta di terreni nella zona, oppure gestirli direttamente.

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione: attraverso tranquille strade di campagna è possibile raggiungere il mare e la spiaggia del Chiarone anche in bicicletta, vivendo appieno il fascino della Maremma tra natura incontaminata, pinete e lunghe spiagge.

Una proprietà dal sapore autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna, una casa per le vacanze o un progetto ricettivo, in una delle zone più ricercate della Toscana, dove il mare incontra la campagna in un perfetto equilibrio di bellezza e tranquillità.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

208

DATA ANNUNCIO

2 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

170 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile cantina camino giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento assente cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 890.000,00

prezzo di vendita

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G

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