Villa in vendita a Castelfranco Di Sotto

Villa indipendente con ampio giardino all'asta a Castelfranco di Sotto (PI)

Studio Advisor Aste propone in vendita, tramite asta giudiziaria, una villa singola situata nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), con accesso da Via Usciana n. 38-40-42, angolo Via Enzo Ferrari.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone di una superficie abitativa di circa 199 mq, con superficie catastale complessiva di 299 mq. Completano la proprietà un ampio resede esclusivo di circa 1.050 mq, un terreno pertinenziale di circa 192 mq e due verande per una superficie complessiva di circa 31 mq.

Composizione

Piano Terra

Ingresso
Soggiorno
Sala
Studio
Cucina abitabile
Bagno
Locale caldaia
Veranda

Piano Primo

Disimpegno
Cinque camere da letto
Bagno
Seconda veranda
Caratteristiche principali
Villa indipendente libera su quattro lati.
Circa 199 mq di superficie abitativa.
Dieci vani catastali.
Cinque camere da letto.
Due bagni.
Cucina abitabile.
Studio.
Due verande.
Giardino esclusivo di circa 1.050 mq.
Terreno pertinenziale di circa 192 mq.
Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet.
Climatizzazione presente.
Nessuna spesa condominiale.
Informazioni sull'asta

Prezzo base: € 193.500,00

Offerta minima: € 145.125,00

Rilancio minimo: € 3.500,00

Data asta: 18 settembre 2026 – ore 09:00

Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona.

Informazioni tecniche

L'immobile è stato edificato nel 1962 ed è dotato di abitabilità. La documentazione tecnica evidenzia la presenza di modeste difformità edilizie interne, consistenti nell'apertura di una porta finestra con ballatoio, nella diversa distribuzione del locale caldaia e nella realizzazione di due spallette al piano primo, opere che potranno essere regolarizzate dall'aggiudicatario secondo la normativa vigente. Dalla documentazione della procedura non risulta disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Studio Advisor Aste assiste i propri clienti in tutte le fasi dell'acquisto all'asta, dall'analisi della documentazione tecnica e legale fino al decreto di trasferimento, offrendo supporto completo per una partecipazione consapevole e sicura.

Le informazioni riportate derivano dalla documentazione ufficiale della procedura esecutiva e hanno finalità esclusivamente informative. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia estimativa e gli altri atti della procedura.