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Villa in vendita in Contrada Verzella a Castiglione Di Sicilia

€ 2.150.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

1000

Tenuta "Villa Terra Dell'Etna"

Coldwell Banker propone in vendita una splendida tenuta situata in una delle zone più esclusive del versante nord dellEtna, lungo la celebre Strada del Vino, immersa in un incantevole scenario naturale circondato da estesi vigneti.

La proprietà si estende su circa sei ettari, parte dei quali coltivati a vigneto per la produzione di vino DOC Nerello Mascalese (con relative quote vino), mentre il resto è destinato ad altre colture.

A impreziosire la tenuta vi è un antico casale ottocentesco, completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel rispetto del tradizionale stile siciliano. Limmobile, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq.

Piano Terra

Ampio salone con elegante camino in marmi pregiati e accesso a una terrazza panoramica;

Soggiorno rustico in stile siciliano con grande camino/barbecue e forno a legna;

Cucina abitabile, due vani accessori e bagno di servizio;

Caratteristica scala in legno che conduce a una graziosa mansarda.

Piano Superiore (zona notte)

Tre camere da letto;

Ampia camera padronale con armadi a muro, bagno privato e balcone con vista sul giardino;

Studio riservato;

Due ulteriori bagni.

Esterni e Aree Accessorie

Giardino curato con elegante laghetto in pietra lavica;

Piscina di forma tondeggiante armoniosamente integrata nellambiente con ampio solarium;

Corte retrostante con grande gazebo in pietra lavica, barbecue e fontana decorativa circondata da piante ornamentali;

Cantina-taverna attrezzata, laboratorio per la produzione di miele e deposito attrezzi al piano interrato.

Ulteriori dotazioni

Depandance per ospiti composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e patio esterno;

Alloggio indipendente per il custode.

Due impianti fotovoltaici per la produzione di energia.

Pozzo autorizzato dal Genio Civile.

Una Dimora di Charme nel Cuore della Sicilia

Questa esclusiva tenuta rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora di prestigio immersa nel verde, perfetta per essere adibita a residenza privata, struttura ricettiva di charme, oppure azienda agricola con produzione vinicola deccellenza.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Coldwell Banker.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI178-2988-767

DATA ANNUNCIO

15 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

1000 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda balcone disponibile cantina portineria disponibile camino giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento assente cucina abitabile posto auto assente piscina terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 2.150.000,00

prezzo di vendita

Stato

Eccellenti

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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