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4 planimetria

Villa in vendita in Via Ariccia 11 a Ciampino

€ 939.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

CIAMPINO Via dei Laghi, inserita nella zona residenziale di "Via Ariccia" una delle Zone maggiormente apprezzate per la sua riservatezza e posizione; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una importante Villa in Bifamiliare con giardino privato.
Poter acquistare la proprietà è una rara opportunità, in quanto presenta le caratteristiche di godere di due livelli fuori terra residenziali oltre al piano sottotetto ed al piano inferiore in parte fuori terra.
La residenza è una prestigiosa costruzione originaria della fine anni '90 che ha preservato gli ambienti spaziosi e luminosi caratteristici di quegli anni, presenta ampie superfici finestrate che irradiano di luce la proprietà, in maniera particolare quelle della zona giorno godono anche dell'importante porticato.
Internamente la proprietà dispone al piano terra di un salone doppio con camino dal quale si accede alle superfici esterne e collegato atrraverso un comodo tinello alla cucina; il disimpegno invece conduce al servizio del piano. La zona giorno si completa nel piano seminterrato che dispone di salone doppio con camino, una cucina abitabile, una camera adibibile a studio, un servizio oltre che i locali tecnici e di deposito; il box auto è direttamente collegato tramite una porta blindata alla sala del piano.
La zona notte è collocata nei due livelli superiori; nel primo piano interamente residenziale trovano luogo una camera da letto padronale con servizio interno e terrazzo privato, una camera matrimoniale con servizio interno ed una terza camera doppia; nel piano mansarda è collocata la quarta camera ed il servizio del piano.
La Villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, anche se alcuni rivestimenti rispecchiano l'epoca di costruzione; tra gli accessori sono presenti pavimentazioni e rivestimenti in gres, infissi in legno, porte blindate, grate o persiane antiscasso, caldaia autonoma per il riscaldamento a gas, rivestimenti dei camini in pietra naturale.
La gradevole superficie esterna sviluppa in totale un'area di circa 300mq e comprende una ampia zona a giardino, un'area pavimentata che dona all'esterno uno scenografico effetto di prestigio, zone porticate prospicenti alla zona giorno che enfatizzano la loro godibilità soprattutto in estate ed infine la possibilità di parcheggio in adiacenza all'accesso del box.
La zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare di Roma come anche i Castelli Romani ed eventualmente le vicine Stazioni Ferroviarie. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8259
Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.
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RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI143-2042-8259

DATA ANNUNCIO

3 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²