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Villa in vendita in via corana 84 a Cisterna Di Latina

€ 390.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

250

Cisterna di Latina Doganella di Ninfa | Villa bifamiliare con giardino privato (terreno agricolo venduto separatamente)
In un contesto residenziale riservato, immerso nel verde autentico dellAgro Pontino e a pochi minuti dallo storico borgo di Sermoneta, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, pensata per chi cerca indipendenza, comfort abitativo e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 250 mq (195 mq calpestabili) ed è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
ð¹ Distribuzione internaPiano Terra
Ampio salone triplo con camino e travi a vista, ambiente caldo e rappresentativo, perfetto per accogliere famiglia e ospiti.
Cucina abitabile con uscita diretta sul giardino.
Piano Primo
Zona notte composta da tre camere da letto luminose, di cui una con bagno privato.
Secondo bagno e terrazzo panoramico con vista aperta sulla montagna, ideale per momenti di relax.
Piano S1
Ambiente versatile: studio, sala hobby o area relax.
Completano il piano un bagno e un ampio box auto, comodo per più veicoli.
ð¹ Dotazioni e comfort
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Batterie di accumulo da 10 kW
Riscaldamento autonomo a metano
Aria condizionata
Infissi in PVC
Persiane blindate
Sistema di allarme
Tripla esposizione sud-est-ovest
Una soluzione già proiettata verso lefficienza energetica e il risparmio nel lungo periodo.

' ï¸ Nota importante sul prezzoIl prezzo richiesto si riferisce esclusivamente alla villa con il giardino pertinenziale (fronte e retro).
ð Il terreno agricolo di circa 12.000 mq, piantumato con 300 ulivi produttivi, è acquistabile separatamente, rappresentando uninteressante opportunità aggiuntiva per chi desidera integrare una componente agricola o di investimento.
ð¿ Plus strategici
Contesto tranquillo ma non isolato
Collegamenti rapidi verso Latina, Cisterna e Roma
Ideale per famiglie, smart working e attività ricettive
Possibilità di reddito agricolo grazie alluliveto (acquisto a parte)
Una soluzione completa, dove comfort abitativo e natura convivono in equilibrio.
E se vuoi fare un upgrade il terreno è lì, pronto a trasformarsi in valore.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

cis390

DATA ANNUNCIO

28 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

28 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

250 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata camino non arredato triplo garage giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 390.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1970

Stato

Eccellenti

Classe energetica B 82 kwh_m2

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