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Villa in vendita in via Torre 26/a a Cupramontana

€ 240.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

305

n alta collina , vista stupenda sul crinale a pochi km da superstrada e dal paese , casa in cemento armato di 305 mq costruzione anni 1975 , ottima struttura antisismica ben conservata, abitabile subito. Il giardino pianeggiante e con alberi di alto fusto forma un piccolo bellissimo parco , il terreno di 1,4 ha e' lavorabile con tutti i mezzi meccanici adatto per un vigneto , vi sono gia' 20 piante di olivo in piena produzione stimata in circa 50 kg di olio anno .

La casa e' gia' suddivisa di fatto in due appartamenti da circa 150 mq ognuno, con ingresso indipendente e impianti separati .Attuale piano terra e' ora accatastato come locali accessori ma vi e' la possibilita' di fare cambio destinazione uso in Comune , i locali sono alti , con ampie aperture e gia' dotati di impianti separati e tutt' ora a norma .
Altre agli ampi appartamenti troviamo soffitta panoramica e cantina .
Al piano primo troviamo cucina con cucinotto e balcone , ampio salone da pranzo con balcone, zona notte con 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta con loggia, bagno padronale. Anche al piano terra abbiamo grande cucina, bellissimo salone , bagno con doccia ristrutturato di recente, e due camere . Vi sono gli allacci luce , acqua e gas GPL e linea telefonica.

La cantina e' ampia, fresca e adatta per il vino prodotto da una piccola vigna ora estirpata, il terreno a sud permetterebbe un facile reimpianto..
La particolare conformazione del tetto e la posizione sul crinale della casa , con assenza di ombreggiamenti , permettano di realizzare un impianto fotovoltaico particolarmente efficiente.
Si tratta di una bellissima villetta abitabile da subito , unica spesa doppi vetri alle finestre , ideale sia come abitazione principale , servita anche da autobus, che casa di vacanza in alta collina con ottima privacy . .

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CR322

DATA ANNUNCIO

9 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

305 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

adatto ad animali soffitta / mansarda balcone disponibile cantina accesso per disabili camino giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL cucina abitabile posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 240.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1975

Stato

Ottime

Classe energetica F

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