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Villa in vendita in Viale degli Eroi 91 a Fabrica Di Roma

€ 350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

Scoprite il fascino di questa magnifica villa d'epoca in stile Liberty, situata nel centro di Fabrica di Roma. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli principali più soffitta e seminterrato, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi perfetti sia per un'abitazione esclusiva che per struttura ricettiva o B&B.
Esternamente l'immobile è impreziosito da una maestosa torretta angolare originale dell’epoca – vero elemento distintivo architettonico –, oltre alla bella scalinata che conduce all’ingresso principale protetto dalla vegetazione rigogliosa del parco privato recintato (circa 2250 mq), ideale per momenti conviviali all’aperto tra amici o familiari.

La villa si compone attualmente di due appartamenti indipendenti: al piano rialzato troviamo un grande salone accogliente, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e bagno finestrato; al primo piano si sviluppa un secondo appartamento composto anch’esso da salone panoramico, ampio disimpegno con accesso a balcone affacciato sul verde del giardino circostante, cucina separata, disimpegno notte con altre due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al terzo livello sono presenti locali soffitta ideali come deposito/ripostiglio ed uno splendido terrazzo dal quale godere della vista aperta sul territorio circostante.
Il seminterrato ospita ampie cantine e magazzini funzionali ad ogni esigenza. Completa la proprietà uno spazioso locale limonaia/garage carrabile adiacente alla casa.
L’ubicazione centrale consente facile accesso ai servizi essenziali ed alle vie principali verso Viterbo (25 km) e Roma Nord (circa 60 km). La presenza dello storico borgo medievale nelle immediate vicinanze dona ulteriore prestigio alla zona rendendo questo immobile unico nel suo genere.
Una soluzione rara per chi cerca eleganza storica abbinata a comfort moderni immersa nella quiete della Tuscia viterbese!
Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4800487

DATA ANNUNCIO

16 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

350 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono adsl immobile di prestigio taverna

Costi

€ 350.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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