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Villa in vendita in Via dei Cappellari a Gaiarine

€ 345.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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VENDITA IN ESCLUSIVA .
Immersa nella verdeggiante bellezza del centro di Gaiarine, proponiamo in vendita una villa singola che cattura l’attenzione per la sua eleganza e funzionalità. Questa residenza contemporanea, ristrutturata negli anni ‘90 e mantenuta in perfetto stato, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, portici abitabili ideali per momenti di convivialità all’aperto e un giardino privato curatissimo.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un ingresso elegante che conduce a una luminosa zona pranzo, una cucina separata ben attrezzata ed un accogliente soggiorno. Completa il piano un bagno finestrato, la lavanderia, un ripostiglio ed ampi portici affacciati sul verde circostante.

Al primo piano sono situate tre spaziose camere doppie, un bagno finestrato aggiuntivo ed una seconda zona giorno dotata di cucina e soggiorno separate; terrazzi panoramici aumentano ulteriormente il fascino degli interni. Il piano superiore seppur abitabile, necessita di un po' di ammodernamento.

Ma non è tutto! A completare questa straordinaria offerta troviamo anche una dependance indipendente adibita a taverna o area relax. Essa comprende un ampio open space caratterizzato da travi a vista con cucina equipaggiata, salotto con caminetto ideale per le serate in compagnia,e accesso diretto al grande garage di 80 mq con soppalco, capace di ospitare quattro auto.

L’area esterna della villa abbraccia circa 1.000 mq piantumati con gusto ed ottimizzati tramite impianto d'irrigazione automatica. Sicurezza garantita da sistema d'allarme completo e recinzione con cancello automatico in ferro battuto servono ad assicurare privacy totale ai residenti.

A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Situato nel cuore pulsante di Gaiarine, questo immobile offre tranquillità pur rimanendo vicino ai servizi principali come negozi locali, scuole rinomate e aree verdi pubbliche,
vieni a scoprire questa opportunità unica!
Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4610408

DATA ANNUNCIO

7 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

345 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 345.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1975

Classe energetica F 246.94 kWh/m2anno

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