Villa in vendita in Contrada Portelle snc a Gangi
€ 580.000,00
prezzo di vendita
In Vendita Struttura Turistica 3 Stelle nelle Madonie con Piscina, Terreni Agricoli e Incentivi fino all80%
Immersa nelle suggestive campagne di uno dei borghi più belli dItalia, questa struttura turistica autorizzata come B&B 3 stelle offre unoasi di pace e armonia con la natura. Costituita da un edificio principale di ca. 350 mq su due livelli:
Piano Terra: ampia sala da pranzo, salone TV, grande cucina professionale, servizio igienico e dispensa.
Primo Piano: 7 camere da letto, 4 bagni (con possibilità di realizzarne un quinto), ampie terrazze panoramiche con vista sulle Madonie.
Aree Esterne e Servizi
Corte Privata di ca. 1.500 mq, perfetta per banchetti, matrimoni ed eventi.
Piscina in cemento armato (16,00 × 7,50 m) con ampio solarium e spogliatoi autorizzati come esercizio pubblico.
Fabbricati ausiliari (2 livelli da 140 mq ciascuno), attualmente porticato, predisposti per ristorante o camere aggiuntive (pratica edilizia in corso).
Aree ludiche e sportive: campo bocce, playground per bambini, campo da paddle, zona fitness.
Parcheggio ampio, depositi e forno a legna tradizionale.
Terreni e Potenzialità
10 ettari di terreni agricoli ideali per oliveti, vigneti, orti biologici o fattoria didattica.
Solida struttura portante realizzata su costone roccioso, necessita solo di manutenzione ordinaria e ammodernamento.
Punti di Forza e Opportunità di Business
Destinazione Turistica già avviata come B&B 3 stelle, con licenza e SCIA piscina.
Finanziamenti a fondo perduto fino all80 % per lavori di ristrutturazione nel settore turistico (DDG Regione Sicilia 19/12/2024).
Possibilità di ampliamento con ulteriori camere, ristorante interno o spa.
Location esclusiva per eventi en plein air, matrimoni, team building e attività agricole.
