Villa in vendita in Via Panoramica a Gardone Riviera

Rif: AT-002-328
Gardone Riviera – Progetto per villa moderna con vista lago, ipotesi di realizzazione chiavi in mano

Il prezzo indicato si riferisce all’ipotesi di villa finita secondo il progetto disponibile, comprensiva dell’acquisto della proprietà e di una stima indicativa dei costi di costruzione. Alcune immagini sono puramente illustrative e sono state elaborate, anche con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, partendo da fotografie della villa confinante già realizzata e adattandole al lotto in vendita, al solo fine di rappresentare il possibile risultato finale.

In una delle posizioni più panoramiche e prestigiose di Gardone Riviera, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare per chi desidera realizzare una villa moderna con spettacolare vista sul Lago di Garda.
La proposta riguarda l’acquisto di una villa esistente anni ’60 con progetto approvato per la realizzazione di una nuova residenza contemporanea, con possibilità di valutare anche un percorso di costruzione chiavi in mano.
Il prezzo richiesto per l’acquisto dell’immobile esistente, del terreno e del progetto approvato è pari a 1.500.000 €.
Sulla base di una stima indicativa predisposta da Nordcostruzioni S.r.l., il costo per la realizzazione della nuova villa secondo il progetto disponibile è stimabile in circa 2.000.000 €.
Il valore complessivo teorico dell’operazione, comprensivo di acquisto e costruzione, sarebbe quindi pari a circa 3.500.000 €, salvo verifiche tecniche, scelte progettuali, finiture, eventuali modifiche e accordi specifici con l’impresa esecutrice.
È importante precisare che il progetto attualmente disponibile prevede una villa di dimensioni molto generose, con due livelli fuori terra e un importante piano interrato. Il futuro acquirente non è obbligato a realizzare l’immobile esattamente come previsto dal progetto attuale: potrà valutare modifiche, riduzioni o semplificazioni, ad esempio riducendo alcune superfici interrate, modificando il garage o rivedendo alcuni spazi accessori.
Queste eventuali modifiche potrebbero consentire un risparmio rilevante sui costi complessivi di costruzione, mantenendo comunque il grande valore della posizione, della vista lago e del potenziale architettonico dell’intervento.
Il progetto prevede, nella sua configurazione attuale, una villa moderna con cinque camere da letto, quattro bagni, ampie zone living, ascensore, garage per più auto e una piscina panoramica con vista lago.
Questa soluzione si rivolge a chi desidera comprendere fin da subito il potenziale complessivo dell’operazione: non solo l’acquisto di una proprietà in posizione unica, ma la possibilità di arrivare a una villa moderna, panoramica e altamente personalizzata in una delle zone più ricercate del Lago di Garda.
È disponibile anche una seconda scheda dedicata al solo acquisto dell’immobile esistente, del terreno e del progetto approvato, con costi di costruzione esclusi.

Superficie abitativa calpestabile: circa 309 mq
Superficie interna complessiva: circa 744 mq, comprensiva di abitazione, garage, cantine e locali accessori
Superficie commerciale indicativa: circa 500/550 mq
Camere: 5
Bagni: 4 oltre WC ospiti / area wellness
Garage: circa 213 mq
Lotto: circa 961 mq
Piscina: circa 94 mq

Annuncio a carattere informativo e commerciale. La stima dei costi di costruzione è puramente indicativa e non costituisce offerta contrattuale né capitolato definitivo. Importi, caratteristiche, tempi e modalità di realizzazione dovranno essere verificati direttamente con tecnici, progettisti e impresa esecutrice.