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Villa in vendita in Via Gaudenzio Ferrari 93 a Ghislarengo

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

350

Questa villa in vendita si trova a Ghislarengo, in una posizione strategica e comoda per chi desidera coniugare abitazione e attività, grazie ai due capannoni industriali annessi, perfetta per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione completa e versatile.
L'immobile si compone di:
Appartamento principale al piano terra (circa 230 mq) con:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con camino a legna
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto
- Due bagni, di cui uno con vasca
- Porticato e terrazzo

Appartamento al primo piano con:
- Soggiorno
- Camera da letto
- Cucina
- Bagno
- Stanza mansardata

Locali accessori:
- Cantina
- Lavanderia
- Locale termico
- Due garage con serranda elettrica
- Giardino di uso esclusivo cintato per 400 mq

Due capannoni industriali adiacenti:
- Capannone piccolo di 800 mq con 4.360mq di terreno pertinenziale
- Capannone grande di 1.000 mq attualmente locato a un’azienda con terreno pertinenziale di 310mq

La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben tenuti e distribuiti in modo razionale per garantire il massimo comfort. Il piano terra ospita l’appartamento principale, arricchito da un camino a legna che dona calore e atmosfera. Gli spazi esterni comprendono un giardino di uso esclusivo e un porticato ideale per i momenti di relax. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, perfetto come soluzione per ospiti, famiglia o per ottenere una rendita aggiuntiva. La presenza di due autorimesse con serrande elettriche, oltre a locali accessori come lavanderia e cantina, completano la funzionalità dell’abitazione.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due capannoni industriali adiacenti: uno di 800 mq e l’altro di 1.000 mq già a reddito, offrendo un’ottima opportunità di investimento e una gestione attiva del proprio patrimonio immobiliare.
Completano la proprietà terreni agricoli contigui per 11.000 mq.

Un'unione perfetta tra abitazione e attività, in un unico contesto, capace di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa è una proposta davvero unica nel suo genere! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4531382

DATA ANNUNCIO

7 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 agosto 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

350 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione buono antifurto taverna

Costi

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica E 234.59 kWh/m2anno

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