Villa in vendita a Inveruno

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Villa indipendente con ampio giardino e box doppio a Inveruno, Frazione Furato

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

In Via Cristoforo Colombo 6, Frazione Furato, Inveruno (MI), villa unifamiliare indipendente disposta su piano terra, primo e interrato, circondata su tre lati da un ampio giardino/cortile privato e completa di portico e box doppio interrato.

La vendita riguarda l'intera proprietà del compendio, attualmente intestato per 1/2 ciascuno ai due comproprietari esecutati.

L'abitazione presenta una superficie catastale di 345 mq, di cui 337 mq escluse le aree scoperte. La perizia rileva circa 294 mq lordi di superficie abitativa distribuiti tra piano terra e primo, oltre a circa 17,50 mq di lavanderia, 53,30 mq di cantina, 27 mq di portico e circa 400 mq di giardino/cortile. La superficie commerciale omogeneizzata dell'abitazione e delle relative pertinenze è indicata in circa 365 mq, ai quali si aggiunge il box doppio interrato di circa 44 mq.

Al piano terra sono presenti soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, disimpegni e scala interna.

Il piano primo, derivante dal recupero abitativo del sottotetto, comprende quattro camere da letto, due bagni, locale tecnico, disimpegno e scala. Le altezze interne sono variabili da circa 1,74 a 3,60 metri.

Il piano interrato, non abitabile, comprende lavanderia, cantina, locale sgombero e ripostiglio, oltre al collegamento pedonale con l'autorimessa. Complessivamente l'abitazione dispone quindi di 6 camere e 4 bagni.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, compatibili con l'età del fabbricato. Sono presenti porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili in PVC e inferriate apribili su tutte le finestre e portefinestre. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica/gres nella zona giorno, cucina e bagni e in parquet nelle camere. È presente l'impianto di condizionamento e il riscaldamento è autonomo.

Completa la proprietà un box doppio interrato di circa 44 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia mediante rampa carrabile dal cortile, con basculante metallica motorizzata.

Particolarmente rilevante è l'area esterna privata di circa 400 mq, distribuita su tre lati della villa e utilizzata come giardino e cortile. Sono presenti un portico di circa 27 mq, cancello carraio automatizzato e ingresso pedonale separato.

Dal punto di vista urbanistico e catastale la perizia segnala alcune difformità. Al piano interrato devono essere ripristinate alcune pareti e porte previste dal progetto e rimossa una parete in cartongesso. Nell'area esterna sono inoltre presenti due manufatti non autorizzati, destinati a ricovero attrezzi e zona barbecue, che devono essere eliminati.

Il CTU quantifica in € 7.000,00 complessivi il costo stimato delle opere necessarie, inclusi gli oneri di discarica, precisando che l'esecuzione di tali interventi consente il ripristino della conformità edilizia e catastale.

L'immobile risulta occupato dalla famiglia dei debitori. Non risultano contratti di locazione in essere sulla base delle verifiche effettuate presso l'Agenzia delle Entrate.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo e assenza di contratti di locazione
Superfici dell'abitazione e delle pertinenze
Distribuzione interna sui tre livelli
Giardino/cortile privato
Box doppio interrato
Stato manutentivo
Difformità edilizie e catastali
Interventi necessari per la regolarizzazione
Costi stimati per il ripristino della conformità

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave

Prezzo base: € 381.000,00

Offerta minima ammissibile: € 285.750,00

Rilancio minimo: € 5.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

Data asta: 13 ottobre 2026, ore 14:00

Termine deposito offerta: 12 ottobre 2026, ore 13:00

Modalità di vendita: telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi delle opere di regolarizzazione e gli eventuali ulteriori oneri connessi all'acquisto. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.