Villa in vendita in TAVERNA 12 a Lauria

VILLA chiavi in mano
Posizione strategica tra centro Lauria e autostrada A1 (SA RC GALDO TAVERNA)
Super soleggiata.
Indipendente accesso privato giardino con possibilità di realizzare piscina - grande parcheggio.
Posizione: pochi km dal centro di Lauria Superiore e centro commerciale Lauria Sud.

Immobile su 2 livelli piano alto OPEN SPACE, tetto a cista in legno con velux (circa 80 mq a piano)
PT. accesso diretto al giardino.
La villa è Indipendente, esposizione NSEW in zona residenziale nel verde, con possibilità Impianto solare (bonus in bando non metanizzati gratuito)

-Ingresso con Salone camino, grande veranda TERRAZZA GRANDE con affaccio sul giardino
-Cucina in muratura con scala a vista verso il piano superiore con affaccio soggiorno
-camera da letto alla francese
-servizio.
-Le altre camere (due) da realizzare al piano superiore (con impianto servizio predisposto)
-MOLTO Panoramico - Soleggiato
-Zona rocciosa sismicamente solida.

P. T. per un comodo secondo appartamento - taverna o grande box con accesso secondario posteriore

Il Piano alto è realizzato in stile "open space" con la scala centrale rimodulabile

La zona si presenta molto luminosa grazie alle aperture a velux, particolari le travi a vista e le 2 finestre perimetrali che permettono le vedute Nord e Sud.
Infissi ottimi con doppio vetro
DISTANZE
- 5 min. da Lauria centro,
-40 min. MARE
-5 min. autostrada A1 CENTRO COMMERCIALE
- 15 min. dalla montagna (Lago Sirino).
- 20 min. Terme

Note tecniche
COLLAUDO STATICO: fondazioni a Travi rovesce solai latero cementizi, copertura con travi in ferro, portico con pilastri e travi in cemento armato, terrazzo con travi in acciaio. Finitura a camera d aria, tramezzi in laterizi forati.
Selezione nei dettagli tecnici e strutturali.
La villa si presente in perfette condizione con pavimento in cotto, terrazza con tettoia in legno e gode di un terreno di oltre 10.000 mq.
Maggiori dettagli in SEDE.
[Mutuo GREEN Domus "finanziamento
100% valore dell' immobile"] info. in sede.

ASSISTENZA NOTARILE notaio in Sede.
Note: Bonus ristrutturazione 2025, ultime notizie
L'agevolazione è stata prorogata nell'anno in corso, ma con importanti novità per quanto riguarda le aliquote e la distinzione tra prima e seconda casa.

Nello specifico, nel 2025 sarà possibile beneficiare per la prima casa del bonus ristrutturazione con aliquota al 50% e tetto di spesa di 96mila euro. In base a quanto attualmente previsto, nel 2026 e nel 2027 l’aliquota scenderà al 36%.

Bonus ristrutturazione seconda casa 2025
Le cose cambiano per la seconda casa. Beneficiare del bonus ristrutturazione per un immobile diverso dall’abitazione principale vorrà dire infatti usufruire di un’aliquota ridotta al 36%, che nel 2025 e nel 2026 scenderà al 30%. Il tetto di spesa rimane a 96mila euro.
REAL ESTATE IMMOBILIARE
VIA XV APRILE 22 C LAURIA
84044 PZ 39.348. 65.69. 465.
Centralino IDEALISTA: 0971.189. 5750.