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Villa in vendita in La Serra a Lerici

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

190

LA SERRA DI LERICI – VILLA STORICA con vista mare e 2 dependanceIncastonata nella quiete collinare della Serra di Lerici, in uno dei borghi più autentici e affascinanti del Golfo, proponiamo una villa indipendente dei primi del '900, sapientemente restaurata con intervento conservativo, che ne ha preservato l’anima originaria e il carattere architettonico.Dal punto più alto della proprietà si apre una vista mare spettacolare: lo sguardo abbraccia l’isola Palmaria e il Tino. Un panorama che diventa cornice naturale per momenti di raro equilibrio e bellezza.La proprietà si sviluppa su 3 livelli e conserva una suddivisione classica, fuori dalle logiche moderne ma perfetta per chi ama l’armonia delle dimore storiche. Al piano seminterrato, con accesso al giardino, si trova una camera con bagno e disimpegno, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio. Al piano terra: ingresso, ampio disimpegno con camino d’epoca, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano, un grande ambiente multifunzionale (studio, seconda camera, salotto) si apre sulla terrazza panoramica, ampia e vivibile, con ulteriore bagno e ripostigli.Accanto alla villa, una dependance di circa 50 mq completamente indipendente, composta cucina, due camere da letto, bagno e un solarium sovrastante di circa 20 mq.Altra dependance di c.a. 20 Mq. composta da 1 cameretta e servizioIl tutto è immerso in un giardino perimetrale recintato e piantumato con ulivi e varietà botaniche di pregio, curato con sobrietà e rispetto del paesaggio. Completano la proprietà un garage di 24 mq + 1 altro in costruzione di 35 mq. Questa non è una casa per tutti. È una dimora per chi riconosce il valore del tempo. Perfetta per chi desidera ritirarsi con stile, lontano dal rumore e dalle mode, in un contesto intimo, autentico, profondamente legato alla terra e al mare.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

15 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

11 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

190 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma camino sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma cucina abitabile

Costi

€ 1.500.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

buono

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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