Villa in vendita a Livorno

Montenero – Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare
Sull’elegante collina di Montenero, in una delle zone più richieste di Livorno, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva immersa nel verde: una villa indipendente con parco privato di circa 10.000 mq, piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare.
Situata in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville indipendenti, la proprietà offre un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal centro città e dal litorale.
Edificata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq.
Gli spazi ampi e ben distribuiti la rendono ideale come residenza di rappresentanza o per utilizzi diversificati.
Elemento distintivo è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti decorativi, conferendo all’ambiente un’atmosfera naturale di grande fascino.
La piscina, perfettamente inserita nel contesto, rappresenta uno spazio ideale per il relax e la convivialità.
La proprietà include inoltre annessi, locali accessori, tettoie e ampie aree di parcheggio coperte, oltre a un’autorimessa, garantendo comodità e funzionalità.
La villa, catastalmente suddivisa in tre unità abitative, dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso:
- residenza principale di prestigio
- soluzione per più nuclei familiari
- abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale

Internamente è cosi composta:
- Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa utilizzabile tutto l’anno.
- Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e affacci panoramici sul verde.
- Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e suggestivo.
- Piano seminterrato: locali di servizio, lavanderia, ambienti accessori e garage di circa 70 mq.

Le dimensioni, la configurazione interna e gli spazi esterni rendono questa proprietà adatta anche a progetti di ospitalità di alto livello, quali:
- residenza plurifamiliare
- struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere)
- relais o hospitality di prestigio
- location per eventi
- sede di rappresentanza

Montenero si distingue per il suo equilibrio tra natura, panorama e qualità della vita, con eleganti residenze immerse nel verde e un alto livello di riservatezza.
Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra privacy, natura e vista sulla costa.

Informazioni e documentazione completa disponibili presso la nostra agenzia.

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Montenero – Prestigious villa with private park, swimming pool and sea views
On the elegant hill of Montenero, in one of the most sought-after areas of Livorno, we offer for sale an exclusive property surrounded by greenery: an independent villa with a private park of approximately 10,000 sqm, swimming pool and suggestive panoramic glimpses towards the sea.
Situated in a dominant and private position, within a residential context characterized by independent villas, the property offers an atmosphere of absolute tranquility and privacy, while remaining at a short distance from the city center and the coastline.
Built in the mid-1970s, the villa is arranged over multiple levels for a total surface area of approximately 500 sqm. The large and well-distributed spaces make it ideal as a prestigious residence or for diversified uses.
A distinctive element is the park surrounding the villa, enriched by mature trees, rose gardens, paths in the greenery and small decorative ponds, giving the environment a natural atmosphere of great charm. The swimming pool, perfectly integrated into the context, represents an ideal space for relaxation and conviviality.
The property also includes annexes, accessory rooms, canopies and large covered parking areas, as well as a garage, ensuring convenience and functionality.
The villa, cadastrally divided into three residential units, has a total of 8 bedrooms and numerous service rooms, offering great versatility of use:
• prestigious main residence
• solution for multiple families
• dwelling with independent spaces for guests or staff
Internally it is composed as follows:
• Main floor: large living room of approximately 70 sqm with fireplace and access to the terrace, kitchen, dining area and closed veranda usable all year round.
• Upper floor: sleeping area with spacious bedrooms, bathrooms and panoramic views over the greenery.
• Attic floor: study with fireplace and panoramic terrace, a private and suggestive environment.
• Basement floor: service rooms, laundry, accessory areas and garage of approximately 70 sqm.
The dimensions, internal configuration and external spaces make this property also suitable for high-level hospitality projects, such as:
• multi-family residence
• charming accommodation facility (B&B or guesthouse)
• prestigious relais or hospitality
• event location
• representative headquarters
Montenero stands out for its balance between nature, views and quality of life, with elegant residences surrounded by greenery and a high level of privacy.
A solution of great charm, ideal for those who wish to live in an exclusive context, between privacy, nature and views of the coastline.
Information and full documentation available at our agency.