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Villa in vendita a Lucca

€ 750.000,00
prezzo di vendita
8
locali
5
bagni
300
mq
Rif. IA1803 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita splendida Villa dei primi del '900, distante appena 3 km dalle Mura Storiche di Lucca. Esternamente la villa ha a corredo il giardino privato, ampio parcheggio e la dependance.
La proprietà ha subito una recentissima e completa restaurazione con l'intento di preservarne l'aspetto originario, conservando quindi le pareti in pietra di Guamo e la travatura in legno, così come i pavimenti in cotto dell' epoca.
La villa si sviluppa su tre piani, e ogni piano dispone di Riscaldamento autonomo indipendente ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft.
Per l'impiantistica idraulica e riscaldamento sono stati scelti la Rehau e il rame.

Le pareti sono state intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.
Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.
Dispone inoltre di impianto climatizzazione.

Dotata di ben 6 camere matrimoniali e 5 bagni è ideale per investimenti di natura turistica, o per famiglie numerose.

Veniamo alla descrizione nel dettaglio: Al pian terreno vi sono la sala, l'ampia cucina abitabile, il disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno en suite, ulteriore bagno;
al piano primo vi sono ben 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, e il disimpegno;
infine la mansarda con camera matrimoniale e bagno.

La Villa gode di privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;
ed è circondata dal giardino recintato, con sistema di irrigazione, piante di ulivo
e di frutta, orto, zona parcheggio ed è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.

La villa viene venduta comprensiva di arredo.


Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO
1341181/1458/IA1803
DATA ANNUNCIO
4 settembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 settembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
300 m²
locali
8
PIANO
su più livelli
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
arredata
Costi
€ 750.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
ristrutturato
Classe energetica IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE 1 kwm2
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MARCHINI Agenzia Immobiliare
Giovanna Marchini
Codice annuncio: 1341181
Riferimento immobile: 1341181/1458/IA1803
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