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Villa in vendita in Via Canale, 86 a Manziana

€ 420.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

CANALE MONTERANO: Villa indipendente in posizione dominante su 4000 ma di terreno curato a giardino e piantumato ad ulivi e frutta, a soli 3 km dal centro di Canale Monterano, vicino al lago di Bracciano e Terme di Stigliano ed al mare di Ladispoli, in zona servita da collegamenti alla vicina stazione ferroviaria e centro cittadino.
Sorge su di un colle con strada asfaltata ed ingresso indipendente comandato da un cancello automatico ed autorimessa per più automezzi.
Due piani 100+100 mq fuori terra ognuno con ingresso indipendente, comunicanti all' interno (a scelta). Ogni piano composto da porta ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni. Infissi interni doppio vetro PVC taglio termico, esterni con persiane verdi in alluminio.
Completamente autonoma, pannelli fotovoltaici 6 Kw con inverter ed accumulo, scambio sul posto energia con GSE(impianto in ultimazione con incremento di valore da integrare in fase di trattativa). Acqua risorgiva con pozzo per irriguo. Portone sezionale automatico del garage, irrigazione automatica giardino, illuminazione esterna automatica.
Completano sicurezza e confort dell' abitazione impianto antifurto, aria condizionata, TV SAT, linea internet FWA.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CA420VRG

DATA ANNUNCIO

12 giugno 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

200 m²

locali

PIANO

Su più livelli

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

cantina giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a gas cucina presente cucina abitabile posto auto doppio posto auto

Costi

€ 420.000,00

prezzo di vendita

Stato

ristrutturato

Classe energetica 2015-A1 0.01 kwm2

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