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Villa in vendita in VIA L 20 a Misilmeri

€ 430.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

200

COD. 2017
PORTELLA DI MARE
MQ 200 circa + giardino

L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita splendida villa unifamiliare, nuovissima costruzione, situata nella tranquillità di Portella di Mare, nei pressi di Villa Fabiana. Questa proposta ideale combina il comfort e l'eleganza con una posizione strategica: lontano dal caos cittadino ma nelle immediate vicinanze del centro urbano e ai servizi essenziali.
Grazie all'ubicazione favorevole nelle vicinanze dello scorrimento veloce Palermo - Agrigento, raggiungere le città limitrofe sarà semplice e rapido.

La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq ed è classificata in Classe A energetica; presenta un cappotto termico sia nel prospetto che sulla terrazza. Gli infissi sono dotati di doppio taglio termico garantendo ottime prestazioni isolanti. L'impianto di riscaldamento prevede elementi radianti accompagnati da caldaia, con possibilità d'integrazione tramite riscaldamento a pavimento o impianto d’aria condizionata già predisposto insieme ad un sistema d'allarme per garantire massima sicurezza.

Gli interni presentano finiture eleganti come pavimenti in gres porcellanato certificato Marazzi e sanitari filoparete completati da rubinetterie Made in Italy. All'esterno troverete un piazzale carrabile realizzato con autobloccanti mentre il giardino verrà curato attraverso movimenti terra abbelliti con piante decorative secondo vostre preferenze personali grazie alla vasta possibilità di personalizzazione offerta dalla villa stessa.

La villa ha da progetto:

Piano semicantinato di MQ 90 oltre terrazza di pertinenza mq 70

Piano rialzato MQ 90 composto da soggiorno in veranda, cucina, cameretta, camera matrimoniale, wcd, pergolato di MQ 40

Magazzino (ripostiglio/lavanderia) di MQ 11

Terreno di pertinenza MQ 1900 E MQ 3500

Richiesta € 430.000,00

Per info e appuntamenti contattare 091493053 oppure 3463776056
Viale Europa 144/A Villabate (Accanto municipio)
Mail immobilfin.srl@tiscali.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4423449

DATA ANNUNCIO

1 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

200 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile cucina angolo cottura lavanderia stato di manutenzione ottimo adsl nuova costruzione antifurto taverna

Costi

€ 430.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

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