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Villa in vendita in Strada Grande 325 a Modena

€ 428.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

429

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato.

Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende il giardino privato ed i tre fabbricati;
I terreni agricoli si estendono per circa 15.500 mq, attualmente in uso per piantagioni annuale di asparagi, carciofi, lampone e more.
La Villa è disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno e presenta 6 camere e 4 bagni;
La Stalla, con finiture dell'epoca, è disposta su 2 livelli con bellissimo portico, tettoia e cantine di circa 400 mq;
Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli ed è composto da cantine e soffitte di circa 110mq;

Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare oppure si potrebbe semplicemente vivere nello stato attuale la villa ed il grande giardino.

Le finiture della villa risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione.

Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4984943

DATA ANNUNCIO

13 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

429 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina ingresso indipendente camino arredata garage giardino cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione buono taverna

Costi

€ 428.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Classe energetica G

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