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Villa in vendita in viac strada provinciale pozzallo sampieri 2 a Modica

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

700

Nel suggestivo scenario della costa sud orientale della Sicilia, in contrada Maganuco, nel territorio di Modica la CENTURY 21 MASTERS, con incarico in esclusiva, propone in vendita VILLA MAGANUCO Luxury holidays, una elegantissima struttura immersa in un parco di circa 1,2 ettari splendidamente curati a circa 300 metri dal mare in una delle zone turistiche più apprezzate della provincia di RagusaLa proprietà, come detto, risulta circondata da un ampio giardino che garantisce privacy, tranquillità e un atmosfera esclusiva, ideale per attività alberghiera, resort., boutique hotel, eventi privati o struttura dedicata all'ospitalità di alto livelloDispone di 12 camere, tutte dotate di bagno privato, progettate per offrire agli ospiti il massimo confortGli spazi comuni comprendono una grande cucina professionale completa di forno lavastoviglie congelatore macchina per il caffè e fornetto a microonde, oltre a grandi ambienti dedicati al relax, alla lettura ed alle attività ludicheAlll'esterno si trova un splendida piscina 14 x 18 con profondità variabile dagli 80 cm al 1,80 metri, perfettamente inserita el contesto del parco, affiancata da una ampia terrazza ideale per colazioni, aperitivi, ricevimenti ed eventi all'apertoLa struttura e' dotata di impianti moderni e di soluzioni orientate all'efficenza energetica, tra cui un impianto fotovoltaico da 16 kv con sistema di accumulo che contribuisce a ridurre sensibilmenet i costi di gestione.Completa la proprietà un pozzo privato con una portata di 11 litri al secondo, una risorsa preziosa per l'irrigazione del parco ed i servizi della strutturaTutti gli ambienti sono climatizzati garantendo confort tutto ,l'annoGrazie alla posizione strategica, a pochi minuti da Marina di Modica, Pozzallo Scicli Ragusa Ibla Noto e dal centro storico di Modica patrimonio dell'UNESCO Villa Maganuco rappresenta un 'opportunità di investimento di grande interesse con eccellenti propsettive di sviluppo nel settore turistico e dell'ospitalitàUna proprietà di prestigio, pronta per essere valorizzata e trasformata in un punto di riferimento dell'occoglienza sulla costa siciliana

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21051-52

DATA ANNUNCIO

13 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

700 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile cantina arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo citofono parco zona di relax posto auto immobile di prestigio terrazzo disponibile ad uso vacanza adatto per investimento

Costi

€ 1.200.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica G

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