Villa in vendita in Via San Sivino a Moniga Del Garda

Classe energetica: A1 - MONIGA DEL GARDA - VILLA SINGOLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Rif: LB-031-41

VILLA CIPRESSO - LOTTO B

A Moniga del Garda in esclusivo contesto signorile ed elegante a pochi metri dal lago verranno realizzate 8 ville singole con accesso diretto alle spiagge attraverso una strada ed area comune dove ogni villa avrà il proprio scomparto/deposito con serratura, per lettini ed attrezzature varie.
Le soluzioni saranno costruite secondo lo standard CasaClima Nature A.
Per il riscaldamento degli ambienti è prevista l'installazione di un impianto a pannelli radianti a pavimento.
Ogni villa sarà dotata di impianto di raffrescamento, con pompa di calore dedicata e diffusori distribuiti all'interno dei vari locali principali.
Sulla copertura di ogni singola villa ver-ranno installati dei pannelli fotovoltaici a supporto della pompa di calore.
Su lotto di circa 700 m² verrà realizzata villa singola con ampio giardino di circa 393 m² e piscina privata.
La villa si sviluppa su due piani ed ha una superficie totale lorda di circa 191 m² (Superficie netta 154 mq).
La soluzione è composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, dal soggiorno si accede tramite una porta scorrevole direttamente al portico di circa 37 m².
Al piano primo troviamo tre camere da letto, tre bagni e un ampio terrazzo di circa 35 m².
Completa la proprietà al piano interrato di circa 95 m² (superficie netta 71 mq).


Moniga è sicuramente una delle principali località sotto l'aspetto enogastronomico della zona bresciana del lago di Garda.
Moniga del Garda si trova al centro della Valtenesi, rinomata per l'ottima cucina e per il vino chiaretto, tipico vino rosato che ha promosso Moniga del Garda la Città del Chiaretto.
Moniga confina con Manerba del Garda, località della Valtenesi che è da visitare per la sua straordinaria Rocca a picco sul Lago, con Soiano che offre il più bel campo da golf d'Italia.
Da visitare anche Padenghe il cui Castello molto simile a quello di Moniga, svetta dalla cima, anche se è meno ben conservato rispetto a quello di Moniga. Offre però una vista sul Golfo che abbraccia un esteso tratto di lago.