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Villa in vendita in Località Pimpinnacolo snc a Monte Argentario

€ 5.000.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

443

Porto Ercole, loc. Pimpinnacolo

Immersa nel verde della macchia mediterranea, questa raffinata villa gode di una posizione esclusiva in una delle zone più prestigiose e ricercate di Monte Argentario e dellintera Toscana. Adagiata sulle colline che dominano il borgo di Porto Ercole, la proprietà regala un panorama di rara bellezza: da un lato lo sguardo si apre sul Tombolo della Feniglia, Ansedonia e la laguna di Orbetello, dallaltro sulla suggestiva collina sormontata da Forte Filippo.

La proprietà si compone della Villa principale e di una dependance indipendente di circa 100 mq, immerse in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

La Villa padronale accoglie gli ospiti con unelegante zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno doppio, sala da pranzo e cucina abitabile. Sullo stesso livello si trova una prima zona notte con camera master, bagno en-suite e area relax dedicata. Il piano inferiore ospita invece la seconda zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, oltre a una comoda zona lavanderia.
Gli interni, impeccabilmente mantenuti, esprimono uno stile elegante e autentico, ispirato alla tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli ricercati creano ambienti caldi e accoglienti. La luce naturale valorizza ogni spazio grazie alle grandi finestre e portefinestre presenti in tutti gli ambienti, che mettono in costante dialogo gli interni con il paesaggio circostante. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica, ideale per vivere momenti di convivialità allaperto, mentre le camere si aprono direttamente sul giardino curato.

A breve distanza dalla Villa principale si trova la dependance, composta da una spaziosa zona pranzo con cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere e un secondo bagno. Anche qui ritroviamo il fascino tipico delle residenze toscane, arricchito da ampie aperture verso lesterno che donano luminosità e continuità con la natura.

Gli spazi esterni, elegantemente progettati, si sviluppano tra ampie superfici pavimentate, verande, pergolati e raffinate aree relax e pranzo allaperto. Il giardino privato, di circa 5.000 mq, ospita maestosi pini marittimi, cipressi, ulivi e una rigogliosa vegetazione mediterranea, arricchita da arbusti autoctoni e fioriture ornamentali.

Di fronte alla villa si trova la scenografica piscina panoramica con zona solarium, da cui ammirare una vista aperta fino al mare, immersi nella quiete e nella privacy del parco privato.

Completa la proprietà un comodo parcheggio interno.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

15 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

443 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata accesso per disabili camino parzialmente arredata giardino terreno giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 5.000.000,00

prezzo di vendita

Stato

Ottime

Classe energetica C

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