Villa in vendita in Via Arianna snc a Nettuno

Villa a Schiera Nuova in Classe A2 con Giardino e Bonus Fiscale – Ardea (RM) – Tor San Lorenzo Mare | Comprensorio "La Rosa dei Venti" – Villino Tramontana
All’interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita eleganti ville quadrifamiliari su due livelli con giardino privato e finiture di ultima generazione.
Una nuova costruzione antisismica, moderna ed efficiente, con Classe Energetica A2 – A++ e Sisma Bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni.
Prezzo di vendita: 260.000 euro Grazie al Bonus Ricostruzione già disponibile, potrai beneficiare di 48.000 euro di detrazione fiscale, portando il costo effettivo a soli 212.000 euro!
Caratteristiche Principali
Classe Energetica A2 – A++
Costruzioni antisismiche con tecnologie e materiali di ultima generazione
Impianti ad alta efficienza energetica:
Fotovoltaico 1,5 kW con batteria di accumulo
Pompe di calore caldo/freddo
Scalda-acqua a gas istantaneo
Allacci attivi per luce, gas e acqua
Predisposizione domotica e sistemi di allarme
Mutuo Green fino al 95% con tassi agevolati (convenzione con MPS)

Distribuzione Interna – Personalizzabile Le ville si sviluppano su due livelli e possono essere personalizzate in base alle tue esigenze:
Piano Terra:
Ingresso indipendente
Giardino privato pensato per una famiglia di 4 persone
Posto auto
Veranda coperta (possibilità chiusura con vetrate)
Zona living con cucina a vista
Bagno di servizio e disimpegno
Piano Primo:
Due camere da letto con terrazzo
Bagno finestrato
Spazio per armadi a muro o ripostigli
Contesto e Posizione Il comprensorio “La Rosa dei Venti” offre tranquillità e privacy, a pochi metri dal mare e dalle spiagge
attrezzate e libere.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Ottimi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi
Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico
Consegna prevista: Marzo 2026 Prenotazione con soli 5.000 euro
Servizi Offerti La nostra agenzia, attiva dal 1993, offre:
Consulenza creditizia in sede
Servizi tecnico-catastali e urbanistici
Assistenza notarile
Preventivi personalizzazione ambienti
Supporto completo fino al rogito
Contattaci subito! Prenota una visita in cantiere o richiedi planimetrie e capitolato dettagliato.
Cogli un’occasione irripetibile: una casa nuova, al mare, sicura ed efficiente, a soli 212.000 euro effettivi!

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"